Excelente oportunidad de inversión o vivienda en una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires. Departamento de 2 ambientes y medio en impecable estado, apto profesional, ubicado en el corazón de Belgrano C, con excelente conectividad y bajos costos de mantenimiento.
### Ubicación Privilegiada
Sobre la calle 3 de Febrero, a tan solo una cuadra de las emblemáticas Barrancas de Belgrano y a tres cuadras del Barrio Chino. Su estratégica ubicación permite un rápido acceso a Avenida Cabildo, la línea D de Subte y la estación Belgrano C del Ferrocarril Mitre, ofreciendo una conexión ágil con distintos puntos de la ciudad.
### Características de la Propiedad
* 2 ambientes y medio.
* Primer piso por escalera.
* Apto profesional.
* Expensas muy bajas.
* Edificio de pocas unidades, sin portero ni ascensor.
* Estado general impecable.
### Distribución y Comodidades
* Amplio living-comedor con cocina estilo americana integrada.
* Cocina moderna y funcional con excelente aprovechamiento del espacio.
* Balcón semicerrado con doble circulación, accesible tanto desde el living-comedor como desde el dormitorio.
* Dormitorio luminoso con amplios placares de guardado.
* Baño completo.
* Pasillo distribuidor con placard adicional, aportando un valioso espacio de almacenamiento.
La unidad se destaca por su excelente distribución, luminosidad y funcionalidad, convirtiéndose en una opción ideal tanto para vivienda permanente como para estudio profesional o inversión para renta.
Estado impecable, listo para habitar.
Santiago Usandizaga matrícula C.U.C.I.C.B.A N°7704.-
