ALQUILER - Dos Ambientes luminoso - Boedo
Se trata de un departamento de dos ambientes con disposición funcional, caracterizado por su luminosidad natural y una distribución que aprovecha cada metro cuadrado. La unidad se encuentra en estado original, bien conservada, ideal para quienes buscan una estructura sólida con materiales nobles.
Living-Comedor
Ambiente: Espacioso y de planta rectangular, lo que facilita la sectorización de áreas de descanso y comedor.
Pisos: Revestimiento de calcáreos decorados con motivos circulares en tonos ocres y beige, que aportan un estilo retro-clásico muy resistente y de fácil mantenimiento.
Equipamiento: Cuenta con equipo de aire acondicionado instalado y estufa de tiro balanceado.
Paredes: Acabado en yeso pintado de blanco, optimizando la luz que ingresa por el ventanal.
Dormitorio
Pisos: Revestidos con moqueta (alfombra) en tono azul noche, brindando calidez acústica y térmica al área de descanso.
Almacenamiento: Incluye un placard empotrado de madera.
Aberturas: Ventana de aluminio de generosas dimensiones que garantiza ventilación cruzada.
Cocina Independiente
Mobiliario: Alacenas y bajo mesada en madera laminada con herrajes metálicos.
Mesada: De granito gris mara, un material de alta durabilidad, con bacha de acero inoxidable y grifería monocomando.
Revestimientos: Paredes totalmente azulejadas en color crema, facilitando la higiene del sector.
Cocina: Artefacto de cocina a gas de cuatro hornallas con horno.
Baño Completo
Estructura: Baño con bañera, bidet, inodoro y lavatorio de pie.
Revestimientos: Revestido íntegramente en azulejos cuadrados color amarillo suave (estilo San Lorenzo), manteniendo una estética vintage impecable.
Ventilación: Posee ventana al exterior, punto clave para evitar la humedad y asegurar luz natural.
Lavadero / Balcón Interno
Funcionalidad: Espacio independiente de la cocina con pileta de lavar cerámica.
Equipamiento: Termotanque a gas individual.
Cerramientos: Estructura de aluminio con vidrios repartidos y persianas tipo barrio para control de luz y privacidad.
UBICACIÓN:
El departamento se encuentra en una de las zonas con mayor conectividad y vida barrial de la Ciudad de Buenos Aires, en el corazón del barrio de Boedo. Su ubicación sobre la Avenida San Juan garantiza un acceso rápido a servicios esenciales y una red de transporte inigualable.
Conectividad y Transporte
Es un punto ideal para quienes buscan movilidad eficiente hacia cualquier punto de la ciudad:
Subte (Línea E): Se encuentra a metros de la Estación Avenida La Plata, permitiendo una conexión directa con el centro porteño (Plaza de Mayo) y combinaciones con las líneas H, C y A.
Red de Colectivos: Por la puerta y sus alrededores circulan numerosas líneas que conectan con diversos barrios: 7, 15, 53, 56, 65, 85, 88, 96, 97, 119, 126, 180 y 181, entre otras.
Acceso Vehicular: Rápido acceso a la Autopista 25 de Mayo (AU1), facilitando la salida hacia el centro o hacia el Gran Buenos Aires (Autopista Richieri / Ezeiza).
REQUISITOS:
• Contrato por 2 años de alquiler.
• Deposito: 1 mes de alquiler.
• Ajuste trimestral, según el índice del precio al consumidor (IPC).
• Garantía: Garantía prop en CABA. o seguro de caución (Finaer).
• Ingresos: Demostración de ingresos de los inquilinos que triplique el valor del alquiler. (excluyente).
• ABL y Expensas ordinarias a cargo del inquilino.
•NO ACEPTA MASCOTA (EXCLUYENTE).
CURCIO PROPIEDADES MATRICULA EN CUCICBA Nº4852
