Departamento de 2 Ambientes con Balcón al Frente – Excelente Estado – Caballito
Ubicado sobre Av. Avellaneda 1700, en el corazón de Caballito, este cómodo departamento de 2 ambientes se destaca por su excelente estado de conservación, su funcional distribución y su luminosidad.
El edificio cuenta con solo 2 unidades por planta, Ascensores, brindando mayor privacidad y tranquilidad. Al ingresar encontramos un hall de recepción de 1,20x1,20 m que conduce a un amplio living-comedor de 5x3,10 m con salida al balcón. La cocina independiente con espacio office incorporado de 3,50x2,50 m ofrece comodidad y buen espacio de guardado.
La unidad dispone de un hall íntimo de 3,80x1,20 m, dormitorio con placard de 3,10x3 m y baño completo con bañera de 1,90x1,60 m. Lavadero incorporado.
El balcón al frente de 3,30x1,20 m aporta ventilación y luz natural. Además, el edificio cuenta con terraza de uso común.
Palier de 8x1,30 m. Hall de recepción de 1,20x1,20 m. Living-comedor de 5x3,10 m. Cocina office de 3,50x2,50 m. Hall íntimo de 3,80x1,20 m. Dormitorio con placard de 3,10x3 m. Baño completo con bañera de 1,90x1,60 m. Balcón de 3,30x1,20 m.
La propiedad cuenta con cocina independiente, balcón al frente, placard, baño completo con bañera, aire acondicionado Split frío/calor, agua caliente por calefón, pisos flotantes y cerámicos, revestimiento de paredes pintadas y terraza común.
Ubicación privilegiada en Caballito, con excelente conectividad, cercanía a medios de transporte, centros comerciales, espacios verdes y una amplia oferta gastronómica y de servicios.
Expensas: $120.000- (Mayo 2026). El monto de expensas varía mes a mes y se recomienda consultar la actualización del mismo.
El mismo se encuentra disponible, y las condiciones de alquiler son las siguientes:
1) Tener ingresos demostrables por el triple del valor del alquiler, tener estabilidad laboral con antigüedad mínima un año.
2) Contar con una garantía propietaria de familiar directo en el ámbito de C.A.B.A. de inmueble equivalente.
3) Para ingresar es necesario pagar un mes por adelantado y un mes de deposito en billete dólar estadounidense. Servicios pago total por el Locatario.
4) Para el caso de monotributistas, presentar certificación de ingresos, hecho por contador publico nacional. Y la firma del contador deberá estar certificada por el consejo profesional en ciencias económicas.
5) Contrato por 2 años actualizable cada 3 meses, según el I.P.C.
6) Abonar Seguro integral contra siniestro por incendio o destrucción total.
7) No Apto mascotas.
Si está dentro de lo que usted está buscando, y cumple con todos los requisitos, no dude en contactarse con nosotros.
AVISO LEGAL : Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115.
Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión será el equivalente al 4,15% del valor total del contrato, a cargo del locador. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
