Corredor Responsable: Gabriel Castellanos CMCPM 3107 / Maria José Sosa Viñoles CPI 9915 -
Contacto: Maximiliano D\'Adamo
VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN CABALLITO CON BALCON Y BAULERA
Venta de departamento de 2 ambientes en zona estratégica de Caballito, sobre Avenida La Plata al 400. Una propiedad que destaca por ser muy luminosa, tener bajas expensas y una conectividad inigualable en la Ciudad de Buenos Aires.
RESUMEN DE LA PROPIEDAD
Ubicación: Avenida La Plata 400, Caballito (a metros de Av. Rivadavia).
Conectividad: Cercanía inmediata a Subte A (Río de Janeiro) y Subte E (Av. La Plata).
Luminosidad: 5to piso al frente con luz natural en todos los ambientes.
Espacios: 2 ambientes con distribución funcional y balcón corrido.
Baulera: Unidad complementaria propia en subsuelo.
Comodidades: Lavadero independiente y amplios placards de guardado.
Edificio: Cuenta con 2 ascensores y servicio de limpieza.
Economía: Bajas expensas (92.000 pesos - Marzo 2026).
Estado: Pisos de parquet y listo para escriturar.
Entorno: A solo 600 metros de Parque Rivadavia y zona de cines.
UBICACION PRIVILEGIADA Y CONECTIVIDAD
Este departamento se encuentra a metros de Avenida Rivadavia, en el límite con Almagro, garantizando acceso rapido a todo tipo de transporte y servicios:
Subte Linea A: Estacion Rio de Janeiro a solo 400 metros.
Subte Linea E: Estacion Avenida La Plata a 700 metros.
Cercania a Espacios Verdes: A 600 metros del Parque Rivadavia.
Polo Gastronomico: A pocos minutos de la exclusiva Avenida Pedro Goyena.
CARACTERISTICAS PRINCIPALES DE LA UNIDAD
La unidad se ubica en un quinto piso al frente, lo que asegura luz natural durante todo el dia y una excelente ventilacion.
Superficie Total: 46 m2 distribuidos de forma funcional.
Balcon Corrido: 6.5 m2 ideales para disfrutar del aire libre.
Baulera Propia: Unidad complementaria en subsuelo, un diferencial de gran valor en departamentos de 2 ambientes.
Bajas Expensas: 92.000 pesos (valor a Marzo 2026), lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversion.
DETALLES DEL DEPARTAMENTO
Living Comedor: Con salida al balcon y pisos de parquet.
Dormitorio: Con amplio placard empotrado, pisos de parquet y conexion para estufa.
Cocina Independiente: Con muebles bajo mesada, alacenas y lavadero integrado en el balcon con gran circulacion de aire.
Baño Completo: Con bañera y ventana tipo oscilante para ventilacion natural.
ENTORNO Y SERVICIOS DEL EDIFICIO
El edificio cuenta con dos ascensores y servicio de limpieza tres veces por semana. Se encuentra rodeado de centros educativos de renombre como el Colegio Calasanz y San Jose de Calasanz, y centros comerciales como Coto y Carrefour Market a pocas cuadras.
Esta propiedad es ideal tanto para quienes buscan su primer hogar en el corazon de Caballito como para inversores que buscan una unidad de alta demanda y bajo costo de mantenimiento.
Unidad lista para escriturar. Contactanos para coordinar una visita presencial o solicitar un tour virtual si te encuentras en el interior del pais.
Cada oficina es de gestion independiente. La intermediacion y la conclusion de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado correspondiente.
Características Principales del Inmueble
Ambientes luminosos: Living comedor con disposición lateral/frente y salida directa al balcón, ideal para aprovechar la luz natural durante todo el día.
Dormitorio confortable: Habitación amplia con placard empotrado de piso a techo y excelente ventilación.
Cocina y Lavadero: Cocina independiente totalmente equipada con espacio de lavadero, un diferencial muy buscado en unidades de 2 ambientes.
Espacio de guardado: La unidad incluye una baulera propia en el edificio, brindando una solución de guardado extra indispensable.
Ubicación Estratégica en Caballito
Este departamento en Caballito se encuentra en un punto neurálgico cerca de todo:
A pasos de la intersección de Av. La Plata y Av. Rivadavia.
Conectividad total: Cercanía inmediata al Subte Línea A (Estación Río de Janeiro) y Subte Línea E.
Entorno comercial: A metros del polo gastronómico, cines y áreas verdes como el Parque Rivadavia.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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