Corredor Responsable: Hernan Perrone CUCICBA 2792 / MGR 170 -
Contacto: Florencia Capria
Excelente oportunidad de departamento a estrenar, ubicado en un sexto piso con orientación Norte en el barrio de Caballito. Unidad moderna, funcional y lista para habitar.
La propiedad cuenta con una superficie total de 67,80 m² (62,50 m² cubiertos y 5,30 m² semicubiertos).
Se compone de un amplio living comedor con salida a un balcón al contrafrente con vista abierta. Cuenta con cocina integrada, espacio de lavadero, un dormitorio y un baño completo.
El edificio ofrece amenities de categoría, incluyendo SUM, solarium y terraza con parrilla.
Esta unidad cuenta con COCHERA INCLUÍDA EN EL PRECIO DE VENTA.
Es APTO CRÉDITO hipotecario, posee ENTREGA INMEDIATA y es primera escritura.
Además, existe la posibilidad de financiar hasta el 30% del valor directamente con la desarrolladora.
La propiedad se encuentra ubicada sobre la calle Bonifacio, entre Thompson y Calasanz, en pleno corazón de Caballito. Una ubicación estratégica en una zona residencial consolidada, con excelente conectividad y cercanía a diversos medios de transporte y centros comerciales.
Contamos con otras unidades disponibles de 2, 3 y 4 ambientes en el mismo edificio.
Consultá también por disponibilidad de más cocheras.
Esta propiedad combina ubicación estratégica, excelente calidad constructiva y condiciones de financiación flexibles, siendo una opción ideal tanto para vivienda propia como para inversión.
Para coordinar una visita o recibir más información, no dudes en contactarnos!
EL EDIFICIO
Construcción tradicional con revoques exteriores en símil Piedra Paris. Medianeras de mampostería maciza de 0,30 m de espesor.
Hall de acceso con revestimiento de granito combinado con madera de roble lerieux, espejos y porcelanatos de gran dimensión.
Acceso de Blindex con manijón de acero inoxidable y cerradura con código de acceso.
AMENITIES: Salón de usos múltiples con expansión a la terraza con solario y duchas. Parrilla.
Portones levadizos con apertura automática y temporizador de cierre para acceso a las cocheras de la planta baja y del subsuelo.
GRUPO ELECTROGENO instalado para abastecimiento de los servicios esenciales.
Portero eléctrico visor y cámaras de seguridad en la planta baja y en el subsuelo comunicadas con pantallas en cada una de las unidades funcionales.
Dos ascensores con motor de frecuencia variable, código de acceso y barrera perimetral de seguridad en la cabina. Puertas automáticas de acero inoxidable en planta baja.
LAS UNIDADES:
Balcones con barandas de aluminio anodizado color natural y cristales de seguridad Blisan tonalizados.
Carpinterías exteriores de aluminio anodizado color natural línea Mediterránea o A-30 New con vidrios DVH.
Cortinas de enrollar inyectadas con poliuretano en color aluminio, accionadas por control remoto.
Puertas interiores con abuñado horizontal marca Potenza o similar. Herrajes combinados de acero inoxidable y níquel, línea Alexa de Sidañez ó similar
Sistema independiente de calefacción y agua caliente por caldera dual y radiadores de aluminio, color blanco marca Aristón
Aire acondicionado con equipos split frío—calor en todos los ambientes marca BGH
Pisos de madera entablonada de roble amazónico en living – comedor y dormitorios.
Pisos y revestimientos de porcelanatos de primera calidad en los baños y cocina.
Puerta blindada con cerradura de seguridad en las unidades funcionales.
Placares con frentes integrales y puertas corredizas. Interiores con revestimiento melamínico Seda Giorno de Faplac y cajoneras con guías metálicas telescópicas.
Anafe de cinco hornallas a gas, horno eléctrico de acero inoxidable y campana de extracción de humo con salida al exterior de marca Ariston
Muebles de cocina con terminación de alto brillo en color blanco y correderas de cajones con freno de cierre. Mesadas de Silestone ó similar.
Vanitorys con terminación de alto brillo en color blanco y mesadas Silestone
Accesorios Hidromet Fly Plus de cromo o similar.
Extractores de aire Cata modelo X-mart 10 y B-10 o similar, en todos los locales sanitarios. En baño principal calienta toalla eléctrica.
Griferías mono comando FV modelo Epuyén o similar en todos los locales sanitarios. Pileta de acero inoxidable modelo Luxor de Johnson Acero o similar
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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