VENTA DEPTO CABALLITO 2 AMB-BALCÓN TERRAZA-SUITE

Corredor Responsable: Gabriel Castellanos CMCPM 3107 / Maria José Sosa Viñoles CPI 9915 - Contacto: Fabiana Beke CABALLITO ESQUINA DOBLAS Y VALLE, A 1 CUADRA DE AV. PEDRO GOYENA DEPARTAMENTO AMPLIO, DE 2 AMBIENTES, RECICLADO A NUEVO, CON GRAN BALCÓN TERRAZA Y DORMITORIO EN SUITE. DETALLES DESTACADOS * Amplio 2 ambientes reciclado íntegramente a nuevo * Séptimo piso * Piso compartido sólo con otra unidad * Gran balcón terraza de 13 m² con posibilidad de parrilla * Segundo balcón desde la suite * Excelente luminosidad y ventilación natural en todos los ambientes * Dormitorio en suite de amplias dimensiones * Vestidor con iluminación natural * Espacio para escritorio/home office en la suite * Toilette de recepción * Lavadero independiente * Cocina semi integrada * Carpinterías de aluminio con DVH * Pisos símil madera * Granito negro en cocina, lavadero y baños * 2 equipos de aire acondicionado frío-calor * Encargado permanente con vivienda Ubicado en una de las zonas más buscadas y encantadoras de Caballito, esquina Doblas y Valle, este departamento combina diseño, luminosidad y una conexión excepcional con el aire libre. A tan solo una cuadra de Av. Pedro Goyena, uno de los corredores gastronómicos y residenciales más lindos de la ciudad, rodeado de cafés, restaurantes, espacios verdes y arquitectura de categoría. Un entorno residencial con movimiento, elegante y con excelente conectividad. La propiedad se encuentra en un séptimo piso compartido únicamente con otra unidad, aportando privacidad y tranquilidad. Además, el edificio cuenta con encargado permanente con vivienda. La verdadera joya de este departamento es su espectacular balcón terraza de aproximadamente 13 m², un espacio amplio y versátil que permite disfrutar reuniones, momentos de relax e incluso la posibilidad de incorporar parrilla. Un verdadero oasis al aire libre difícil de encontrar en la zona. A esto se suma un segundo balcón privado en la suite, generando una sensación constante de amplitud, luz y ventilación. Todo el departamento fue reciclado a nuevo con una estética moderna y uniforme cuidadosamente pensada: pisos símil madera, carpinterías de aluminio con DVH (doble vidrio hermético), detalles en granito negro en todos los ambientes húmedos y mobiliario blanco que unifica cocina, lavadero, toilette y baño principal. Al ingresar, un cómodo recibidor distribuye perfectamente los espacios. Hacia la derecha encontramos el living comedor, lleno de luz natural gracias a su gran paño fijo y salida directa al balcón terraza. La cocina semi integrada acompaña el diseño general con muebles bajo mesada, alacenas y espacios de guardado en impecable estado, además de ventilación y luz natural. Contiguo a la cocina se encuentra el lavadero independiente, también reciclado, con conexión para lavarropas, termotanque nuevo, mesada y ventilación exterior. Posee un toilette de recepción, moderno, reciclado, con ventilación natural y continuidad estética en materiales y terminaciones. Hacia la izquierda del recibidor se desarrolla la suite principal. Un dormitorio de dimensiones realmente generosas, de aproximadamente 14,5 m², que además permite incorporar cómodamente un espacio de escritorio o home office. Cuenta con vestidor iluminado naturalmente mediante paños fijos, baño completo en suite con ventilación exterior. La suite posee salida a un segundo balcón privado que aporta aún más luz y aire al ambiente. La propiedad posee dos equipos de aire acondicionado frío-calor, uno en living comedor y otro en dormitorio. UBICACIÓN Y ENTORNO * A 1 cuadra de Av. Pedro Goyena * Cercano a Av. Directorio, Av. La Plata y Av. José María Moreno * Próximo a múltiples opciones gastronómicas, cafeterías y comercios ESPACIOS VERDES * Plaza Irlanda * Parque Rivadavia * Parque Chacabuco SALUD * Hospital General de Agudos Durand * Sanatorio Méndez * Hospital Italiano EDUCACIÓN * Colegio Marianista * Instituto Davila * Escuelas públicas y privadas de excelente nivel en la zona TRANSPORTE * Subte Línea A * Subte Línea E * Múltiples líneas de colectivo * Excelente conexión hacia distintos puntos de la ciudad Un departamento pensado para quienes valoran la luz, el diseño, los espacios exteriores y una ubicación privilegiada dentro de Caballito. Contactanos para coordinar una visita y descubrir personalmente todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer. MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS CABALLITO | DOBLAS & VALLE FULLY RENOVATED 1-BEDROOM APARTMENT WITH STUNNING TERRACE BALCONY Located in one of the most desirable and charming areas of Caballito, on Doblas and Valle streets, this apartment perfectly combines design, natural light, and an exceptional connection to outdoor living. Just one block from Pedro Goyena Avenue — one of Buenos Aires’ most beautiful residential and gastronomic avenues — surrounded by cafés, restaurants, green spaces, and elegant architecture. A vibrant yet residential environment with excellent connectivity. The property is situated on the seventh floor, shared with only one other unit, offering both privacy and tranquility. The building also features a full-time live-in superintendent. The true highlight of this apartment is its spectacular 13 m² terrace balcony, a spacious and versatile outdoor area ideal for relaxing, entertaining, and even incorporating a barbecue grill. A rare feature in the neighborhood that creates a unique sense of openness and outdoor living. Additionally, the suite has its own private balcony, enhancing the apartment’s airy and bright atmosphere throughout. The entire apartment has been fully renovated with a modern and cohesive aesthetic: wood-look flooring, aluminum window frames with double-glazed hermetic glass (DVH), black granite countertops throughout all wet areas, and custom white cabinetry that unifies the kitchen, laundry room, guest restroom, and main bathroom. Upon entering, a welcoming foyer naturally distributes the spaces. To the right, you’ll find the bright living and dining area, flooded with natural light thanks to a large fixed window panel and direct access to the terrace balcony. The semi-integrated kitchen follows the apartment’s clean and elegant design, featuring upper and lower cabinetry, excellent storage space, black granite countertops, and natural ventilation. Adjacent to the kitchen is the separate laundry room, also renovated, with washing machine connection, exterior ventilation, and matching finishes and materials. This area also includes a modern guest powder room with natural ventilation. To the left of the entrance hall is the spacious primary suite. Measuring approximately 14.5 m², the bedroom easily accommodates a dedicated home office or workspace. The suite features a naturally illuminated walk-in closet, a fully renovated en-suite bathroom with exterior ventilation, and direct access to a second private balcony that fills the room with additional light and fresh air. The apartment includes two air conditioning units: one in the living room and one in the bedroom. PROPERTY HIGHLIGHTS * Fully renovated 1-bedroom apartment * Seventh floor * Floor shared with only one additional unit * Large 13 m² terrace balcony with barbecue potential * Second private balcony in the suite * Excellent natural light and ventilation * Spacious en-suite bedroom * Walk-in closet with natural lighting * Dedicated home office/workspace area * Guest powder room * Separate laundry room * Semi-integrated kitchen * Aluminum window frames with double-glazed windows (DVH) * Wood-look flooring throughout * Black granite finishes in kitchen, bathrooms, and laundry room * Two air conditioning units * Full-time live-in superintendent LOCATION & NEARBY POINTS OF INTEREST * 1 block from Pedro Goyena Avenue * Close to Directorio Avenue, La Plata Avenue, and José María Moreno Avenue * Surrounded by restaurants, cafés, and local shops GREEN SPACES * Plaza Irlanda * Parque Rivadavia * Parque Chacabuco HEALTHCARE * Durand General Hospital * Sanatorio Méndez * Italian Hospital EDUCATION * Marianista School * Instituto Davila * Excellent public and private schools nearby TRANSPORTATION * Subway Line A * Subway Line E * Multiple bus lines * Excellent connectivity to all areas of the city A property designed for those who value natural light, refined design, outdoor living, and one of Caballito’s most sought-after locations. Contact us to schedule a private showing and experience everything this exceptional property has to offer. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar ****