Departamento en Venta al frente divisible con la mejor orientaciòn
APTO CREDITO CON ESCRITURA INMEDIATA
Hermoso Departamento con amplia vista y excelente luminosidad , estado impecable con detalles modernos, materiasles de primer nivel y soluciones tecnològicas con estàndares internacionales
Emplazado en una de las calles más hermosas de la Ciudad de Buenos Aires, a 3 cuadras estación Caballito línea ferrocarril Sarmiento, a 3 cuadras estación Primera Junta Subte A, y a 3 cuadras club Ferrocarril Oeste.
Todas las unidades gozan de un espacioso balcón aterrazado con amplia vista despejada.
Arquitectura contemporánea y funcional con los mejores materiales y soluciones tecnológicas disponibles.
El Edificio cuenta con Cocheras, Gimnasio y Amenities equipados con mobiliario de la reconocida multinacional escandinava BoConcept. WORKING-SUM. Un espacio para desarrollar reuniones profesionales y/o compartir con la familia o con amigos. De dimensiones justas para permitir estos encuentros y evitar grandes fiestas que comprometan el descanso del resto de los habitantes. Su ubicación en Planta Baja le brinda un acceso inmediato sin intervenir en el acceso a las unidades.
*Tecnología y Seguridad
*Conectividad Total, TV por cable, Internet de alta velocidad, Telefonía, Portero visor color.
*Instalaciones Premium, Cañerías termofusión, Tablero eléctrico individual, Circuitos independientes, Griferías de primera marca.
*SeguridadAvanzada, Sistema de alarma monitoreada, Accionamiento automático de luces en palieres, Ascensor última generación
TERMINACIONES
Solados de porcelanato símil madera Laminas de 160 x 22. Puertas de seguridad de acceso a las unidades con hoja de doble contacto. Horno y anafe eléctricos individuales. Interiores de placard flexibles. Riego automatizado en balcones. Aberturas de PVC alta prestación con DVH Parrillas Tromen en Balcones
EFICIENCIA ENERGÉTICA:
AGUA CALIENTE POR AEROTERMIA y CALEFACCIÓN POR TERMOSUELO. AIRE ACONDICIONADO SAMSUNG Frio-Calor Multisplit. Sistemas eléctricos eficientes. Cuidando tu bolsillo y colaborando con el medio ambiente. Permite la regulación individual en cada departamento mediante termostatos, evitando la instalación (espacio, costo y mantenimiento) de equipos individuales (Termotanque u otros). Su funcionamiento es controlado a distancia por técnicos especialistas.
TU EDIFICIO. PENSADO Equipado con Sistema automatizado alemán Klaus de cocheras. El Futuro ya está aquí.
EXPENSAS CONTROLADAS:
Se seleccionaron aquellos amenities que no requieren de gran mantenimiento, suman beneficios al uso del edificio y permiten expensas controladas. Una forma de controlar las expensas es justamente evitando generar mayores mantenimientos del edificio. En este mismo sentido es el diseño de la iluminación de espacios comunescon Led y otros aspectos.
SEGURIDAD:
Palier Acceso peatonal con doble puerta- A la Calle y luego en Escalera / ascensor-. Acceso vehicular retirado para ingresar con comodidad sin interrupción del transito de la calle Rojas. Circuito de cámaras monitoreadas desde el celular-por cada habitante del edificio-. Atiendo el portero desde el celular y desde donde este; en un viaje, desde la casa de mi amigo. Opcional que permite instalar un circuito de cámaras en cada unidad con acceso privado y para quien lo solicite. Work-Sum con acceso independiente sin ingresar al palier de planta baja a las unidades. Realiza reuniones laborales sin intervenir en el uso cotidiano del edificio.
AVISO LEGAL : En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, Diego Ruben Armua CUCICBA 3170 cuyos datos se exhiben
Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de la documentación correspondiente.
