Caballito, Río de Janeiro y Diaz Vélez. Una zona muy buscada con increíbles accesos y medios de transporte además de múltiples centros de salud, colegios, supermercados, etc.
Impecable y luminoso DUPLEX de 2 ambientes a estrenar, frente (13vo piso) con vista amplia y abierta. Cocina Integrada a gas, dos dormitorios con placard e interiores. Todos los ambientes con ventana o ventanal. Balcón corrido amplio. Baño completo y Toilette. AIRES ACONDICIONADOS YA INSTALADOS EN CADA AMBIENTE Y PORTEROVISOR. Cocina a gas.
Cocheras disponibles (precio aparte: 25.000 usd aproximado). Amenities.
Amenities
- Sum- Parrillas
- Deck solarium
- Piscina con duchas
- Bike parking
- Cocheras
- Ascensores inteligentes
Ubicación- A media cuadra de la Av. Díaz Vélez.
- Acceso a transporte público.
- A dos cuadras de Parque Centenario.
OTRAS UNIDADES EN VENTA EN EL EDIFICIO de 3 AMB:
13º piso frente DUPLEX (esta publicación) Metros Cubiertos 56 Semicubiertos 5 Metros Totales 61 - USD 180.000
9º piso contrafrente Metros Cubiertos 40 Semicubiertos 8 Metros Totales 48 - USD 152.000
9º piso frente Metros Cubiertos 45 Semicubiertos 9 Metros Totales 54 - USD 160.000
7º piso frente Metros Cubiertos 45 Semicubiertos 9 Metros Totales 54 - USD 178.000
6º piso contrafrente Metros Cubiertos 40 Semicubiertos 8 Metros Totales 48 - USD 146.000
5º piso contrafrente Metros Cubiertos 40 Semicubiertos 8 Metros Totales 48 - USD 144.500
4º piso contrafrente Metros Cubiertos 40 Semicubiertos 8 Metros Totales 48 - USD 143.000
3º piso contrafrente Metros Cubiertos 40 Semicubiertos 8 Metros Totales 48 - USD 140.000
2º piso contrafrente Metros Cubiertos 40 Semicubiertos 8 Metros Totales 48 - USD 139.500
2º piso contrafrente Metros Cubiertos 40 Semicubiertos 8 Metros Totales 48 - USD 110.000
1º piso contrafrente con Patio Metros Cubiertos 50 Semicubiertos 48 Metros Totales 98 - USD 200.000
Especificaciones:
PISOS
Piso de porcellanato en ambientes, baños y cocinas; y piso con cerámicos Cerro Negro y/o similar en balcones. Porcellanato en los palieres y hall de entrada del edificio.
PLACARES
Los deptos. tendrán placares de melanina color, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales.
ARTEFACTOS DE BAÑO
Las unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM, bañeras de 1,50 marca ROCA y Vanitorys de 0,56 de ancho con mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE), y bacha de apoyar.
INSTALACIÓN CONTRA INCENDIO
La instalación se realizará de acuerdo con las ordenanzas municipales con lanza, manguera y matafuegos en cada piso. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en caja de escalera.
INSTALACIÓN SANITARIA Y CALEFACCIÓNEl agua caliente será una instalación central provista por termotanques a gas de 300 litros cada uno marca Rheem o similar. El tendido de cañerías con material de termofusión para agua fría y caliente.
PORTERO VISOR
Se entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier.
ASCENSORESSe instalarán dos (2) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva, con cabina de acero inoxidable y espejo.
COCINASe proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas con horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos.
MESADASEn las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE), y bacha de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada.
INSTALACIÓN DE GAS
La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y termotanques centrales..
INSTALACIÓN ELÉCTRICALa instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDESUR y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico.
CARPINTERÍAS
Puertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y relleno cortafuego; el resto de las puertas placa con hojas de madera MDF para pintar. Herrajes tipo sanatorio o similar. Ventanas exteriores de aluminio anodizado color natural línea A30 NEW. Vidrios de doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con laminado 3+3 de seguridad. No se prevé ningún dispositivo de oscurecimiento. Hall de ingreso: Blindex o carpintería de aluminio y vidrio laminado de seguridad en la puerta de acceso al edificio.
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Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.
