Corredor Responsable: Micaela Perez CSI 6671 / Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 -
Contacto: Maria Paula Scagnoli
OPORTUNIDAD REAL EN CASEROS – 2 AMBIENTES CON BALCÓN
UBICACIÓN + ESTADO + RENTABILIDAD = COMPRA INTELIGENTE
Sobre Wenceslao de Tata al 4600, entre Av. San Martín y Rauch, sale al mercado este 2 ambientes impecable al contrafrente, ideal para quienes buscan invertir bien o mudarse sin hacer nada.
A solo media cuadra de Av. San Martín y a 4 cuadras de la Estación Caseros (Línea San Martín).
Ubicación estratégica con conectividad, servicios y demanda constante.
¿POR QUÉ ESTA PROPIEDAD ES UNA OPORTUNIDAD?
Porque cumple con todo lo que hoy el comprador busca:
1- Ubicación clave en Caseros
2- Departamento listo para habitar
3- Excelente luminosidad y tranquilidad (contrafrente abierto)
4- Ideal renta inmediata
Este tipo de unidades bien ubicadas y en este estado se venden rápido.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
2 ambientes
Superficie total: 46,25 m²
Living comedor amplio y luminoso con salida al balcón
Cocina integrada con sector lavadero
1 dormitorio con placard completo
1 baño completo
Balcón al contrafrente (tranquilidad + vista abierta)
Estado general: IMPECABLE
EDIFICIO
Edificio sólido y bien ubicado
24 unidades funcionales
Locales comerciales en planta baja
1 ascensor
Sin encargado (menores costos de mantenimiento)
RESPALDO DE VALOR (CLAVE PARA DECIDIR)
Esta propiedad se encuentra analizada en base a comparables reales de la zona de Caseros, lo que la posiciona como:
Precio competitivo dentro del mercado actual
Alta demanda para alquiler
Excelente relación ubicación / estado / valor
IDEAL PARA:
Inversores que buscan renta inmediata y segura
Compradores que priorizan ubicación + bajo riesgo
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Las propiedades así no permanecen mucho tiempo disponibles.
Si estás buscando una inversión sólida o tu próximo hogar, este departamento tenés que verlo.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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