Corredor Responsable: -
Contacto: Ronnie Guigou
Venta en exclusiva de apartamento de 1 dormitorio en el Centro de Montevideo.
Una propuesta ideal para quienes buscan la conectividad del Centro de Montevideo, pero valoran la tranquilidad y el silencio al llegar a casa. Ubicado en una ubicación estratégica, este departamento combina la solidez de la construcción tradicional con un potencial excelente tanto para vivienda como para inversión.
Amplitud y Distribución (45 m² Totales)
A diferencia de las construcciones modernas, esta unidad del año 1954 ofrece ambientes amplios, cómodos y bien definidos:
Living-Comedor (17 m²): Un espacio cómodo con despojador empotrado al ingresar. Cuenta con pisos de parquet original en buen estado de conservación y equipo de aire acondicionado instalado.
Dormitorio (14 m²): Muy espacioso, con placard empotrado de época, pisos flotantes y aire acondicionado.
Cocina definida (4 m²): Con muebles de madera sobre y bajo mesada, mesada en granito y ventana en aluminio blanco.
Baño / lavadero (5 m²): Cuenta con espacio e instalaciones para lavarropas y calefón. Viene equipado con bomba para garantizar una excelente presión de agua y ventana de aluminio blanco.
Las principales fortalezas de la unidad
Aislamiento acústico natural: Al encontrarse en la torre posterior del edificio (corazón de manzana), el apartamento queda completamente aislado del ruido de la avenida, ofreciendo una calma poco común para la zona.
Privacidad y luminosidad: Al ser un piso 11 (último piso), garantiza vistas despejadas, excelente entrada de luz natural durante todo el día y la tranquilidad de no tener vecinos arriba.
Sanitaria renovada: La red de agua y desagües, tanto en la cocina como en el baño, ya fue actualizada, lo que reduce drásticamente los costos de mantenimiento a futuro.
Estado General y Potencial de Mejora
La propiedad se encuentra en óptimas condiciones estructurales, con algunas actualizaciones pendientes que permiten personalizarla a gusto y sumarle valor inmediato:
La instalación eléctrica fue actualizada.
Servicio de portería física.
Sistema de videovigilancia.
Perfil Inversor
Por sus dimensiones y ubicación neurálgica, es un activo sumamente versátil: califica perfectamente para vivienda residencial, renta tradicional o incluso para ser utilizado como oficina o consultorio profesional.
Ubicación y conectividad: Todo a mano, todos los días
Vivir en Av. 18 de Julio y Paraguay significa tener la mayor infraestructura de servicios, comercios y transporte de Montevideo literalmente al salir a la calle. Es una ubicación estratégica que simplifica el día a día y aporta un valor constante a la propiedad.
Conectividad total: Al estar sobre la principal arteria de la ciudad, contás con líneas de transporte público hacia cualquier barrio de Montevideo, facilitando el traslado diario tanto para residentes como para clientes, en caso de que decidas utilizar la unidad como oficina o consultorio.
Comercios y servicios inmediatos: La zona concentra una oferta inmejorable que incluye sucursales de los principales bancos, redes de cobranza, farmacias (con opciones las 24 horas a pocos metros), supermercados, librerías y tiendas de indumentaria. No necesitás usar el auto para resolver ninguna necesidad cotidiana.
Educación y organismos públicos: A minutos de distancia de varias facultades de la Universidad de la República (UdelaR) y universidades privadas. Su cercanía con juzgados, ministerios y la Intendencia de Montevideo convierte a este punto en un lugar clave para profesionales independientes.
Gastronomía y cultura: La zona cuenta con una vibrante oferta de cafés tradicionales, restaurantes y opciones gastronómicas rápidas. Además, se encuentra a pasos de salas de cine, teatros independientes y de los principales hitos culturales de la ciudad, como la Plaza Juan Pedro Fabini (Plaza del Entrevero), la Plaza Independencia y el histórico Teatro Solís.
Caminar pocas cuadras hacia el sur te conecta directamente con la Rambla de Montevideo, ofreciendo el balance perfecto entre el dinamismo del centro y el espacio al aire libre.
Gastos comunes mensuales: $5.464.
Contribución: $678 cuota.
Primaria: $1018 cuota.
Tributos: $1528
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La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
