VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES + ESCRITORIO CON BALCÓN, PARRILLA Y TERRAZA PRIVADA | COGHLAN
FEEL PEDRAZA 2 | ENTREGA MARZO 2027 | FINANCIACIÓN HASTA 24 CUOTAS
Una unidad distinta dentro del proyecto: departamento de 2 ambientes + escritorio, ubicado en segundo piso al frente, con balcón con parrilla y terraza privada propia.
Una propuesta ideal para quienes buscan más que un dos ambientes tradicional: buena distribución, espacios amplios, sector de trabajo independiente y un exterior privado que suma calidad de vida, funcionalidad y valor.
Superficies
Cubierta: 66,58 m²
Semicubierta: 10,13 m²
Descubierta: 22,48 m²
Superficie total: 99,19 m²
Una unidad amplia, moderna y con espacios bien aprovechados
Este departamento se encuentra en el segundo piso al frente del edificio y ofrece una distribución cómoda, actual y muy funcional.
El living comedor cuenta con un gran ventanal y salida al balcón con parrilla, generando una excelente conexión entre el interior y el exterior. La cocina es de concepto abierto y se integra al ambiente principal mediante un amplio desayunador de cuarzo, logrando un espacio moderno, práctico y visualmente atractivo.
A lo largo del pasillo de ingreso se desarrolla una extensa biblioteca, pensada para sumar diseño, guardado y funcionalidad. Además, la unidad incorpora un escritorio independiente, ideal para home office, estudio o espacio complementario.
El dormitorio es amplio, cuenta con placard, buena entrada de luz y cómoda circulación. La unidad se completa con baño completo y terminaciones de excelente calidad.
El diferencial: terraza privada propia
Esta publicación corresponde a la unidad con terraza privada propia incluida, un espacio exterior exclusivo que permite disfrutar del aire libre con mayor privacidad.
La terraza suma un valor diferencial muy importante dentro del proyecto: permite crear un sector verde, un espacio de descanso, reuniones, solárium privado o un ambiente exterior pensado a medida.
Una característica muy buscada en el mercado actual, especialmente para quienes priorizan unidades con expansión, luz natural y espacios al aire libre.
Upgrades disponibles
La unidad cuenta con la posibilidad de incorporar upgrades de confort y eficiencia, disponibles con costo adicional.
Podés consultar por:
* Piso radiante con caldera dual, ideal para lograr una climatización pareja, confortable y eficiente en toda la unidad.
* DVH para ventanas y ventanales, una mejora que aporta mayor aislación térmica y acústica, optimizando el confort interior y la eficiencia energética.
Consultá disponibilidad, alcance técnico y valores adicionales de cada upgrade.
Características destacadas
* Terraza privada propia incluida.
* Balcón con parrilla.
* Unidad al frente.
* Segundo piso.
* 2 ambientes + escritorio.
* Living comedor con gran ventanal.
* Cocina integrada con desayunador de cuarzo.
* Biblioteca extensa en sector de ingreso.
* Dormitorio amplio con placard.
* Baño completo.
* Excelente distribución.
* Ambientes luminosos y funcionales.
* Upgrades disponibles con costo adicional.
Características de la unidad
* Ventanas corredizas de aluminio y vidrio con opción a doble vidrio hermético.
* Puertas interiores de cedro lustradas.
* Losa a la vista de hormigón.
* Amoblamientos de madera touch de piso a techo.
* Mesadas de cuarzo.
* Pisos y revestimientos de porcelanato.
* Griferías FV.
* Sanitarios Ferrum.
* Preinstalación de aire acondicionado.
* Parrilla en balcón.
* Enlucido de yeso en paredes.
* Pintura látex interior.
Sobre Feel Pedraza 2
Feel Pedraza 2 es un emprendimiento residencial en construcción ubicado en Coghlan, pensado para quienes buscan diseño, confort, espacios verdes y buena conectividad.
El proyecto combina la tranquilidad de un entorno residencial con la comodidad de estar cerca de avenidas, comercios, cafés, espacios gastronómicos, medios de transporte y accesos principales.
El edificio ofrece:
* Pileta.
* Jardín de uso común.
* Espacio de coworking.
* Terrazas privadas.
* Excelente calidad constructiva.
* Diseño moderno y funcional.
Ubicación
Ubicado en una zona estratégica de Coghlan, con excelente conexión y cercanía a espacios verdes, corredores comerciales y principales medios de transporte.
A 5 minutos de:
* Parque Saavedra.
* Boulevard García del Río, nuevo polo gastronómico y deportivo.
* Acceso a Av. General Paz y Acceso Norte.
* Corredor Balbín y Av. Melián, con comercios, bares, restaurantes y servicios.
A 10 minutos de:
* Subte Línea D, estación Congreso de Tucumán.
* Metrobus Av. Cabildo.
* Estación Coghlan, Ferrocarril Mitre.
Colectivos cercanos: 19, 29, 67, 71, 76, 130.
Financiación
Valor de publicación correspondiente a pago contado.
Consultá por planes personalizados de financiación: anticipo + cuotas, hasta 24 cuotas.
Una oportunidad para vivir o invertir en Coghlan
Este 2 ambientes + escritorio con balcón, parrilla y terraza privada propia representa una opción muy atractiva dentro de Feel Pedraza 2.
Una unidad pensada para quienes valoran la amplitud, el diseño, la comodidad de trabajar desde casa y la posibilidad de contar con un espacio exterior exclusivo.
Contactanos para recibir más información, conocer disponibilidad actual y coordinar una visita a Feel Pedraza 1, proyecto terminado en el mismo barrio, donde vas a poder apreciar de manera referencial la calidad de las terminaciones, el diseño y los beneficios que ofrecerá Feel Pedraza 2.
LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240
COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163
LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”
