SEMIPISO 1 DORMITORIO - VISTA URQUIZA
FINANCIACION: ENTREGA 40% + 48 CUOTAS EN PESOS
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VISTA URQUIZA se ubica en una zona urbana consolidada de la ciudad de Santa Fe, en un entorno en proceso de renovación, caracterizado por la incorporación de edificios de altura media.
El proyecto completa el tejido de manzana sobre un lote previamente utilizado como estacionamiento. La planta baja se retira de la línea municipal, generando un acceso jerarquizado con hall de doble altura, cocheras, bicicleteros con espacio verde.
El edificio se desarrolla en planta baja y 10 niveles. Los 10 niveles se organizan con unidades de viviendas, desarrollados en 2 departamentos por piso, uno orientado al Este, y otro al Oeste. Ambos con expansión exterior. Las unidades están diseñadas para asegurar ventilación cruzada e iluminación natural.
LA UNIDAD:
El departamento que te ofrecemos se ubica en el tercer piso al frente por Ascensor, cuenta con living-comedor y cocina integrada, amplio balcón, ante baño, baño y un dormitorio con frente de placard.
Bicicleteros:
Ubicados en planta baja, con acceso directo tanto desde el hall como desde la cochera.
Cocheras:
En planta baja se disponen cinco plazas de estacionamiento, de fácil maniobra y con acceso mediante portón automatizado.
Terminaciones ConstructivasEstructura:
Realizada en hormigón armado, fundado sobre pilotes.
Mampostería
Exterior:
Muros exteriores de ladrillo cerámico hueco doble, con terminación en revoque tipo 3 en 1 y revestimiento plástico rodillable exterior en las caras Norte y Sur. En las caras Este y Oeste la terminación será con ladrillo visto enrasado, impermeabilizados con pintura latex.
Interior:
Muros interiores realizados con ladrillos huecos cerámicos revoque grueso alisado y terminación de yeso con pintura látex.
Revestimientos
En las Unidades Funcionales.
Estar comedor, baños, dormitorios y cocina:
Pisos cerámicos de 1era calidad.-
Baños:
Revestimiento en paredes con cerámica de 1era calidad.-
Cocina:
En sobremesada, revestimiento cerámico de 1era calidad.-
Aberturas y Puertas
Ventanas y puertas vetanas:
Carpintería de aluminio en balcones:
Carpintería del tipo A30 New, con premarcos en aluminio natural. Hojas corredizas sobre rodamientos reforzados, color negro, con tapajuntas. Vidrios DVH.
Carpintería de aluminio en dormitorios:
Carpintería integral del tipo Modena 2, con premarcos de aluminio natural, hojas corredizas y tapajuntas en color negro. Vidrios laminados , cierre bipunto y persiana.
Puertas de acceso a las unidades:
Puertas enchapadas en madera, pintadas, doble contacto, cerradura con llave tipo paleta.
Puertas interiores de las unidades:
Puertas enchapadas en madera con doble contacto.
Yesería
Cielorrasos de yeso tradicional aplicados en estar-comedor y dormitorios. Cielorrasos de yeso tradicional suspendidos en baños y cocina, con cajones sobre placares y alacenas. Cielorrasos de hormigón visto en el estacionamiento.
Pintura
Interiores (cielorrasos y paredes): Todas las unidades funcionales se entregarán pintadas con dos manos de pintura látex al agua, color blanco.
Exteriores (muros): Se aplicará pintura base impermeable y revestimiento plástico rodillable.
Mobiliario
Muebles de cocina:
Completos, con gabinetes bajo mesada, alacenas y puertas de melamina 18mm. Cajoneras con correderas , con mesada. Preinstalación para lavarropas.
Muebles de baño:
Mesada de hormigón alisado con bacha de apoyo en las unidades de un dormitorio del frente. En contrafrente se colocara un vanitory.
Placares frentes completos.
Corredizos con rodamientos sobre guías de aluminio, con hojas construidas en placas enchapadas en melamina y marcos con perfil de aluminio anodizado, o puertas de abrir con herrajes metálicos.
Griferías
Grifería de primera calidad MARCA PEIRANO o similar.-
Cocinas
Monocomando de cocina de la marca Peirano o similar.-
Baños
Grifería completa de la marca Peirano o similar.-
LAVADEROS
Grifería monocomando de pared, marca Peirano o similar.
Artefactos Sanitarios
Inodoros color blanco, marca Ferrum o similar con depósito de apoyar, con asiento. Bidet marca Ferrum o similar, tres agujeros.
Instalación de Aire acondicionado
Se proveerá de cañeria lista para el paso de caños de cobras y la caja de preinstalación con desague conectado
Instalación sanitaria
Agua caliente provista por calefón. Montantes, bajadas y distribución de agua fría realizadas con cañerías de polipropileno termofusionado. Desagües cloacales y pluviales con cañerías marca Tigre o Awaduct, con junta elástica.
Sectores comunes.
Puertas generales del edificio:
Puerta y portón de acceso al garage construida con tubos metálicos y marco del mismo material
Palieres y pasillos:
Pisos de cerramica rectificada.
Hall de acceso:
Muros de ladrillos visto enrasador y pintados
Ascensor
Ascensor de última generación, con sistema inteligente de control de paradas.
Puertas de acero inoxidable en planta baja y pintadas en el resto de los pisos.
Instalación eléctrica y corrientes débiles
Montante y distribución por conducto registrable desde el ducto de servicio. Cañería en losa y en paredes, conectores, cajas y cableados con cables normalizados por IRAM. Puesta a tierra de cañerías, artefactos de iluminación en sectores comunes del edificio, hall y cocheras, tomas con cable protegido normalizados por IRAM.
Tableros construidos en PVC, circuitos independientes de tomas, iluminación y usos especiales, protegidos por una llave termo magnéticos por circuito bajo normativas correspondientes.
Instalación de incendio:
El edificio incorpora palieres y caja de escalera protegidos con puertas cortafuego R60 (marco y hoja de chapa BWG?18, relleno de lana de roca mineral y cierrapuertas reversible), bocas hidrantes conectadas a tanque de reserva, y matafuegos triclase. Instalaciones preparadas para iluminación de emergencia, conforme a normativa exigible del Reglamento de Incendios de la ciudad de Santa Fe.
Ma. Soledad Pino - CCI 854 - ****
Romina Maglione - CCI 855 - ****
