Oficina/Dto 1 Dormitorio en venta primer piso con balcón al frente - Unidad B - 56.7 M2 exclusivos.El edificio está ubicado en una zona inmejorable, a tan solo una cuadra de Boulevard Oroño, Av. Pellegrini, Tribunales Provinciales. y al parque independencia. Excelente zona comercial y gastronómica. El proyecto prioriza el diseño de construcción más moderna del mercado, con tipología de unidades mixtas y una distribución funcional. Compuesto por 8 plantas con unidades tipo: oficinas, monoambientes, 1, 2, 3, 3/4 dormitorios, 3 dormitorios triplex con baulera, 3/4 dormitorios con terraza exclusiva y baulera. Un local comercial en planta baja. Terraza común con amenities: quincho con parrillero, solarium y piscina, Subsuelo, planta baja y entrepiso con cocheras para vehículos.Terminaciones y especificaciones- Acondicionamiento térmico:· Calefacción a través de caldera dual BAXI, cañerías REHAU y radiadores (Incluye calderas, NO radiadores).· Instalación de cañerías para equipos de aire acondicionado split (no incluye equipos).· Muro de ladrillo de hormigón celular alta performance térmica y acústica.· Cubiertas con aislación térmica 4cm alta densidad y hormigón de pendiente alivianado con perlitas de poliestireno expandido.- Pisos:· Baños: Porcelanato 60 x 60 cm. Alberdi.· Dormitorios | Living | Cocinas: Pisos SPC madera importad- Revestimientos:· Cocinas | Lavaderos: Sobre mesada y bajo mesada Net Plus Blanco o calidad similar. Terminaciones con cantos de acero inoxidable.· Baños: Cerámico Itagres 30x60 o calidad similar. Detalles en venecitas y terminaciones con cantos de acero inoxidable.- Placares y Muebles de Cocina:· Placares con interiores completos: Puertas corredizas en melamina texturizada con guías de aluminio.· Equipamiento de cocina MDP enchapado melamínico blanco, detalles en melamina texturada, cantos de PVC 2mm y sistema de apertura perfil Gola aluminio anodizado natural. Sistema de cierre suave. Incluye tacho doble bajo bacha extraíble con guías telescópicas.- Artefactos:· Bañeras Ferrum Acero Enlozado o calidad similar.. Platos de Ducha Roca Daiquiri o calidad similar.. Cocina: Bacha simple Johnson G50· Baños: Bacha Tori Redonda o calidad similar.· Artefactos Roca línea Monaco o calidad similar.- Griferías:· Cocina: Monocomando Arizona Alta FV o calidad similar. Incluye dosificador de jabón.· Baños: Monocomando Puelo FV o calidad similar.- Accesorios:· Toallero, portarrollo, y perchas Hidromet Fly/ FV Arizona· Mampara fija con vidrio de seguridad laminadas.- Marmolería:· Mesada de cocina y baño: Granito- Varios:· CocinaHorno y anafe a gas Longvie o calidad similar.· Previsión DirecTV/Internet Satelital· Previsión de ubicación oculta de las unidades condensadoras de los equipos de aire acondicionado split.- Seguridad general:· Portón de ingreso cochera automatizado.· Sistema de control de accesos con TAG + cámaras de seguridad en espacios comunes DSC.FECHA DE ENTREGA; Abril 2028Posibilidad Financiación: 30 % anticipo - 70% saldo hasta en 36 cuotas fijas en dolares.En caso de comprar en cuotas, los precios se podrán pesificar al momento de la firma del Boleto, y las mismas se actualizarán con el Indice CAC.
