Esta unidad en 9 de Julio 1878 (Piso 01, Block B) representa una propuesta de alquiler ideal para estudiantes, profesionales o personas solas que buscan comodidad, amplitud y una ubicación inmejorable en la ciudad. Al situarse en un primer piso dentro del Block B (bloque interno), el departamento se encuentra totalmente resguardado del ruido del tránsito de la calle, garantizando un ambiente sumamente silencioso, tranquilo y seguro, ideal tanto para el estudio como para el descanso diario.
La propiedad se destaca por sus generosas dimensiones y por una distribución tradicional muy superior a la de los monoambientes estándar:
Ambiente Único Amplio: Cuenta con un salón principal de amplias dimensiones y formato muy versátil, lo que permite sectorizar cómodamente el área de dormitorio y el sector de estar o escritorio sin perder fluidez. Además, viene equipado con un cómodo placard empotrado, un gran diferencial para optimizar el orden y el espacio de guardado.
Cocina Separada (Independiente): A diferencia de la mayoría de los monoambientes donde la cocina está integrada, esta unidad cuenta con una cocina totalmente independiente. Está equipada con amoblamientos de alacena y bajo mesada de excelente capacidad. Al ser un ambiente separado, permite cocinar con total comodidad, evitando la dispersión de olores y ruidos hacia el ambiente principal.
Baño: Un baño completo con terminaciones sólidas y sanitarios en perfecto estado asiste a la unidad.
Nota: La propiedad no cuenta con balcón, lo que se traduce en un mejor aprovechamiento de los metros cuadrados cubiertos internos y en una climatización más eficiente del hogar.
Ubicación y Entorno: El Corazón Universitario y Residencial del Centro
Situado en calle 9 de Julio al 1800, entre Dorrego e Italia, el edificio goza de una localización estratégica de altísima demanda en Rosario, en el límite perfecto entre el centro y Barrio Lourdes:
Inmediato a Avenida Pellegrini: A tan solo una cuadra del corredor comercial, gastronómico y académico más importante de Rosario. Esto garantiza tener a disposición inmediata una inmensa variedad de supermercados, farmacias, bancos, restaurantes, heladerías y locales de cercanía.
Cercanía a Universidades: Su ubicación es inmejorable para la vida universitaria, encontrándose a pocas cuadras de importantes centros de estudio como la Universidad Tecnológica Nacional (UTN), la Facultad de Ciencias Exactas, Ingeniería y Agrimensura (UNR), y diversas instituciones y universidades privadas (como la UCEL o la UAI).
A pasos de Bulevar Oroño y Parque de la Independencia: A pocas cuadras de las tradicionales caminatas de Bulevar Oroño y del pulmón verde más grande de la ciudad, ideal para realizar actividades recreativas y deportes al aire libre.
Conectividad Absoluta: Al estar en pleno centro y pegado a grandes arterias viales, cuenta con una disponibilidad excepcional de líneas de transporte público que conectan de forma directa, rápida y fluida con cualquier punto de Rosario.
Es una oportunidad perfecta para quienes valoran la funcionalidad y amplitud de un gran monoambiente con cocina independiente y placard, viviendo con la tranquilidad de un bloque interno en una de las zonas más dinámicas y buscadas de la ciudad.
Contrato por 24 meses
Ajuste trimestral por ipc
Deposito en garantía
Honorarios: $312.000 mas iva
Aguas 3/26: $42.348 bimestral
Tgi 6/26: $20.121
Expensas 4/26: $28.000 aproximadamente
