Gran oportunidad, el complejo se encuentra en proceso de mejoras en las amenities, áreas comunes y exterior de los edificios, lo que hará que al finalizar se revalúe con rapidez OPORTUNIDAD! DEPARTAMENTOS DE MISMAS CARACTERISTICAS EN OTROS COMPLEJOS VALOR MERCADO ENTRE U$S 180.000 Y U$S 200.000 LISTO PARA ALQUILAR NI BIEN SE ESCRITURE LA VENTA! ALTA DEMANDA DE ALQUILER. RAPIDAMENTE ALQUILABLE EN APROX u$s 1.500 A u$s 1.600 MENSUALES Muy luminoso y amplio departamento. Recientemente pintado. Comedor amplio con pisos de ceramica. Cocina completa con muebles de cocina, Lavadora y secadora. Dormitorio con vestidor amplio, closets, baño con bañera. Moderno complejo con excelentes amenities:patio, parking, pileta, gimnasio, cancha de tenis y clubhouse. EXCELENTE UBICACIÓN! Se encuentra cercano a centros comerciales, supermercados, restaurantes, colegios, transporte, acceso a autopistas principales. NO ES SHORT SALE, FORECLOSURE, NI BANCO. ES VENTA NORMAL, LIBRE DE TODA DEUDA, CON TITULO LIMPIO Y SEGURO DE TÍTULO (WARRANTY DEED) LO QUE GARANTIZA RÁPIDA ESCRITURACION EN APROX 20/30 DÍAS DESDE EL MOMENTO DE SU RESERVA. DETALLES GENERALES: VALOR: El valor del departamento es de u$s 160.000 RENTA: Alquiler aprox de mercado u$s 1.600 por mes. COMISIÓN: u$s 160 comisión por la administración (es el 10% del alquiler solo mientras este alquilado) EXPENSAS: Expensas mensuales u$s 359 + u$s 124 de expensas extraordinarias hasta mayo 2025 por las mejoras del complejo. Las expensas comunes de u$s 359 incluye agua, recolección de basura, todos los amenities, mantenimiento de áreas comunes, techo, etc. TAX: El Tax a la propiedad anual del 2022 fue de u$s 2.593 son aprox u$s 216 por mes. SQUARE FEETS: aprox 615 pies cuadrados: 57 metros cuadrados UTILIDAD: Actualmente genera una utilidad de aprox u$s 740 mensual es decir u$s 8.880 anual. RENTABILIDAD ANUAL: Aprox 5.5 % anual calculado a un alquiler de u$s 1.600 y a un precio de compra de u$s 160.000. (UTILIDAD y RETORNO A LA INVERSIÓN calculando solo los gastos conocidos descriptos más arriba, no se calculo gastos de reparaciones y mantenimiento de ser necesarios) Este retorno no es garantizado al no conocerse futuro mantenimiento que requiera la propiedad y meses de desocupación, etc. Se provee este índice de retorno de capitalización, con el fin de facilitar la comparación de rentabilidad entre otras propiedades ofrecidas. COCHERA / ESTACIONAMIENTO: Si, 1 espacio asignado más espacios de estacionamiento para visitas. AIRE ACONDICIONADO: Si, central frío calor por conductos a todos los ambientes. LAVADERO: Si, con lavarropas y secarropas INCLUIDOS. NOTA: Más allá del retorno por la renta de la propiedad, en este momento el mercado continúa en suba, con lo que se espera un rápido recupero del valor de la propiedad en los próximos años cuando se re-active el mercado hipotecario y estas propiedades estén al alcance del comprador local que no compra en efectivo, para reflejar el verdadero valor de mercado. NUESTRO SERVICIO: A través de nuestros profesionales en nuestras oficinas de Miami, CREATIVE Real Estate & Projects, LLC te provee con el servicio de asesoramiento de inversión, proceso de venta, alquiler de la propiedad y administración de alquileres profesionalizada. Para más información, combinar una entrevista personalizada en nuestras oficinas.
