Espectacular 2 Ambientes amplio en el límite de Palermo, Belgrano y Las CañitasUbicación Premium | Súper Luminoso | Muy Bajas Expensas | Baulera
Presentamos este excelente departamento de 2 ambientes de 55 m² totales, ubicado en un edificio de 10 años de antigüedad sobre la calle Marchi esquina Dorrego. Una zona estratégica que combina la tranquilidad de Las Cañitas, la conectividad de Palermo y la cercanía a los espacios verdes del Parque 3 de Febrero.
Al tratarse de un edificio de solo dos departamentos por piso y no contar con encargado con vivienda, el costo de mantenimiento es mínimo, garantizando expensas llamativamente bajas para la zona.
Características Principales
Luminosidad y Ventilación: Al contar con vista abierta y orientación Este y Oeste, el departamento recibe excelente luz natural durante todo el día y posee una distribución ideal para la ventilación cruzada.
Living-Comedor: Espacioso, ubicado al frente y con salida directa al balcón. Cuenta con hermosos pisos de madera hidrolaqueados, cerramientos de aluminio de primera calidad y un equipo de aire acondicionado frío/calor ya instalado.
Cocina Integrada: Funcional y cómoda, equipada con horno, alacenas y muebles bajo mesada en excelentes condiciones, calefón y conexión lista para lavarropas.
Dormitorio: Ubicado al contrafrente, ideal para asegurar el máximo silencio y un descanso reparador. Viene con amplios placares de piso a techo, pisos de madera hidrolaqueados, persiana, cerramientos de aluminio y un segundo equipo de aire acondicionado frío/calor instalado.
Baño Completo: Con ventana al exterior (ventilación y luz natural) y cómodo lugar de guardado.
Almacenamiento Extra: El departamento incluye una baulera propia en el edificio, ideal para guardar valijas, bicicletas o artículos de poco uso.
Ubicación Privilegiada y Conectividad
A solo 1 cuadra de Av. Luis María Campos.
A 2 cuadras de Av. Cabildo, de la Estación Ministro Carranza (Subte Línea D) y de la estación de tren Mitre.
Zona residencial y comercial consolidada, a minutos de los bosques de Palermo.
Condiciones Económicas y Requisitos
Alquiler Mensual: $970.000
Expensas: $130.000 (Muy bajas por ser solo 2 departamentos por piso y no tener encargado).
Condiciones contractuales:
Duración: Contrato por 2 años.
Actualización: Ajuste trimestral por IPC (Índice de Precios al Consumidor).
Ingresos: Demostrables (requisito excluyente).
Garantía: Garantía propietaria de CABA o Seguro de Caución.
Ingreso: 1 mes de adelanto + 1 mes de depósito.
Nota importante: El departamento no es apto mascotas.
Corredor interviniente:
Juan Pablo Sanguinetti
CUCICBA 6630
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria
Cada oficina opera de forma independiente.
