En Venta Duplex 2 ambientes con terraza – Cuenta con DOS COCHERAS BAEZ 400, CAÑITASPiso 8 al frenteDescripción:Dúplex de 2 ambientes, ubicado en los pisos 8 y 9 al frente.Dormitorio en suite.Cocina abierta.Balcón terraza con vistas despejadas.Impecable estado, como a estrenar.Todo externo, muy soleado y ventilado.Edificio con piscina, solarium, y solo 3 cocheras, de las cuales 2 pertenecen a este dúplex.2 cocheras cubiertas en planta baja (guarda espacio).Equipado con 2 aires acondicionados, cortinas, cerradura electrónica en la entrada, cámaras de vigilancia y grabación.Ideal para inversión en alquiler temporario.RECOMENDADOCaracterísticas del Edificio:Categoría del edificio: ExcelenteCantidad de pisos: 10Cantidad de unidades por piso: 3VigilanciaSolariumPileta de nataciónExpensas: incluyen AySA y ABL de las cocherasCaracterísticas de la Unidad:Ubicación: FrenteAltura: AltoSuperficie de terrazas: 15 m²Tipo de unidad: DúplexLuminosidad: Muy luminosoEstado de la unidad: ExcelenteTipo de agua caliente: Caldera individualTipo de calefacción: Losa radiante individualTipo de aire acondicionado: Equipo individual splitServicios: Agua corriente, desagües cloacales, gas natural, pavimentoSeguridad: Puerta blindada, portero visorDistribución de Ambientes:Living: 6 x 3,5 mHall: 1,5 x 1 mCocina: 3,5 x 2 mBaño: 2,8 x 1,5 mDormitorio principal: 4,5 x 4 mLugares de Cercanía:Parques: A pocos minutos del Parque Tres de Febrero y del Hipódromo de Palermo, ideales para actividades al aire libre, caminatas y deportes.Gastronomía: Rodeado de una amplia variedad de restaurantes, bares y cafeterías en Las Cañitas, reconocida zona gastronómica.Transporte: Fácil acceso a múltiples líneas de colectivos y a la estación de tren Lisandro de la Torre (Línea Mitre).Centros Comerciales: Próximo al Shopping Solar de la Abadía y al Distrito Arcos, con tiendas, cine, y opciones de entretenimiento.Educación: Cercano a prestigiosas instituciones educativas, tanto públicas como privadas.Salud: A corta distancia del Sanatorio de La Trinidad y otras clínicas y centros de salud.Deportes: Cerca del Club de Polo de Palermo y de clubes deportivos como MegatlónTransportes CercanosColectivos:10, 15, 29, 34, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 95, 118, 130, 152, 160, 161, 166, 194Subtes (Metro):MINISTRO CARRANZA (Línea D)Datos útilesBarrio:PalermoComuna:Comuna 14Área Hospitalaria:HTAL. J.A.FERNÁNDEZComisaría Comunal:14Comisaría Vecinal:14BDistrito Escolar:Distrito Escolar IXCódigo Postal:1426 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).ALCARAZ PROPIEDADES CUIT : Ver datos-4 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5437 (Sucursales Almagro- Palermo )Ley 2340 art 10 inc 8 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Accesible.
