¡OPORTUNIDAD EN LINIERS! DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON GRAN POTENCIAL Y EXCELENTE CONECTIVIDAD
Ubicación: Cañada de Gómez 1146, Liniers, CABA.
DESCRIPCIÓN GENERAL: (Muebles agregados con IA.)
¿Buscas tu primera vivienda o una inversión con excelente relación costo-beneficio? Presentamos este departamento de 2 ambientes y 40 m² totales , ubicado en una zona residencial muy tranquila del tradicional barrio de Liniers. Al encontrarse dispuesto al contrafrente, la unidad destaca por su gran tranquilidad y un nivel de ruido mínimo , convirtiéndose en un verdadero refugio urbano lejos del bullicio de las avenidas transitadas.
La propiedad se encuentra en un segundo piso por escalera , lo que garantiza expensas notablemente bajas, ideales para mantener un costo de mantenimiento mensual mínimo.
ESTADO Y POTENCIAL DE REVALORIZACIÓN:
La unidad se presenta en su estado original, requiriendo una actualización estética en sus ambientes.
Para inversores o amantes del diseño: Es el lienzo ideal para reciclar a tu gusto. En el mercado actual de Liniers, las unidades modernizadas en esta misma zona alcanzan valores significativamente superiores, lo que te garantiza una excelente ganancia de capital una vez renovado.
DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL:
-Living-Comedor: Espacioso y cómodo, ideal para armar un sector de descanso y comedor integrado.
-Cocina Independiente: Con potencial para optimizar el mobiliario y crear un espacio moderno de cocinado.
-Dormitorio: Con buena disposición, placard y excelente descanso garantizado por la orientación silenciosa del contrafrente.
-Baño Completo: Funcional, listo para actualizar según tus preferencias estéticas.
UBICACIÓN E INIGUALABLE CONECTIVIDAD:
Situado sobre la calle Cañada de Gómez al 1146 , el entorno es un sector residencial típico y consolidado, caracterizado por sus casas bajas y un ambiente de barrio muy familiar. No obstante, su ubicación estratégica ofrece una conectividad inmejorable:
Nodo de Transbordo Principal: A pocas cuadras de uno de los centros de transporte más importantes de la Ciudad (Estación de Tren Sarmiento, terminal de ómnibus de larga distancia y decenas de líneas de colectivos).
Accesos Rápidos: Conexión ágil y directa con Avenida General Paz y toda la zona oeste de la provincia de Buenos Aires.
Entorno Comercial: Próximo a una zona sumamente dinámica, con supermercados (Carrefour Express a metros) , comercios de cercanía, colegios y centros de salud.
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:
-Superficie cubierta: 40 m2
-Superficie semicubierta: 1 m2
-Cantidad de ambientes: 2.
-Planta: 2do piso por escalera.
-Disposición: Contrafrente (Silencioso y tranquilo).
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Comercializa:
CARLA PORTA - Agente Inmobiliario
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"Haz con los demás lo que quisieras que ellos hagan contigo" - En TGR gestionamos tu propiedad como si fuera la nuestra.
Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad.
Corredores Inmobiliarios Matriculados:
Cristian Guirin CPI 6042
Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530
