DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR EN MONSERRAT - EDIFICIO FULL AMENITIESPrimer piso dpto A al frenteIDEAL RENTA TEMPORARIA - DESDE 11% DE RENTABILIDAD NETA ANUAL COMPROBABLE!MEMORIA DESCRIPTIVA :Importante edificio de subsuelo, planta baja y 11 plantas, ubicado en pleno centro de Buenos Aires, en el histórico barrio de Monserrat, a dos cuadras de Av. De Mayo y Av. 9 de Julio, cercano a la Plaza del Congreso, a pocas cuadras de Plaza de Mayo, y de los barrios de San Telmo y Puerto Madero, rodeado de importantes Universidades, con todo tipo de locales comerciales entre los que se destacan famosos y centenarios bares notables y restaurantes emblemáticos. A pocos pasos de estaciones de la red de Subte, del Metrobus y de innumerables líneas de colectivos.Edificio de estudios residenciales y monoambientes totalmente equipados, con cocinas integradas y baños completos. Importantes amenities, Coworking, GYM, Laundry, Coliving, sector de Parrillas, Solárium y Piscina.Importante hall de acceso, revestimientos en mármol, acero inoxidable y frentes de vidrio Blindex laminado.2 Ascensores automáticos con tecnología de última generación, con frente y cabinas revestidas en acero inoxidable.Los muros interiores de mampostería tradicional y revestimientos en estuco de yeso, asegurando la privacidad y la aislación térmica y acústicaRevestimientos de baños y cocinas en porcelanato.Pisos interiores de unidades en madera y palieres y pasillos comunes enporcelanato.Las unidades recibirán aire y luz a través de aberturas de gran tamaño, de aluminio tipo Modena, con VDH (vidrio doble hermético) asegurando aislación térmica y acústica.Puertas interiores con marco de chapa y hoja tipo placa enchapada en cedro o similar.Puertas contrafuego de acceso a unidades y a caja de escalera con certificación del INTI o de Bomberos de la Ciudad de Buenos Aires.Cocinas con anafes eléctricos, bachas de acero inoxidable, grifería monocomando, muebles de cocina de placas Maciza o similar revestidos en melanina, herrajes y tiradores, de aluminio o bronce platil, con estantes de guardado y cajoneras con correderas metálicas.Baños completos con artefactos de losa marca Ferrum o similar, mesadas de mármol, espejos, griferías de tipo monocomando, marca FV o similar, extractores de ventilación.,Agua caliente de provisión central durante las 24 horas.Acondicionamiento de unidades con equipos de aire acondicionado frío-calortipo Split.Placares con interiores completos, herrajes en aluminio o bronce platil, puertas con espejo.Cada unidad contara con tablero eléctrico con disyuntor diferencial tipo Siemens o similar y llaves térmicas tipo Siemens o similar con circuitos diferenciados de iluminación, tomas y artefactos de cocina y aire acondicionado.Las instalaciones de incendio contaran con un sistema de alarmas automáticas de aviso de incendio con detectores de humos ubicados en palieres, presurización de escalera, sistema de extinción con bocas de hidrantes con mangueras y lanzas y extinguidores de mano en cada piso.Las instalaciones de seguridad del edificio contaran con un sistema de vigilancia mediante cámaras ubicadas sobre accesos de entrada, hall, acceso de ascensores, puerta de caja de escaleras, y en amenities, con vigilancia remota. Las puertas de entrada del edificio, caja de escaleras y ascensores, y toda otra puerta ubicada en planta baja, tendrán control electrónico de acceso con identificación personal y control remoto. El proveedor de sistemas de seguridad es la firma SIALAR S.A.Entrega estimada: agosto 2023.Las unidades se entregan 100% terminadas con cocina, bajo mesada, anafe, iluminación led, placares con interior, Aire acondicionado frío/calor instalado, griferías FV o similar, sanitarios Ferrum o similar, carpintería exterior, interior aluminio A30 con vidrio laminado, pisos de porcelanatos marca Ilvao similar.Posibilidad de unir más de una unidad antes del final de obra. CONSULTAR!!Desarrolladora con basta experiencia en el mercado del Real Estate. Obras de referencia terminadas y entregadas con éxito.En cumplimiento de las Leyes Provinciales vigentes que regulan el Corretaje Inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Asesores/ Gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
