Corredor Responsable: Daniel Acosta CPI 2406 / CMCPSI 5953 -
Contacto: Ruben Ariel Argibay
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES LUMINOSO EN AV. BELGRANO AL 1700, MONSERRAT.
FRENTE A LA CLINICA FUNDACIÓN FAVALORO
Presentamos este funcional y luminoso departamento de 2 ambientes, situado en una ubicación estratégica de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, sobre la Avenida Belgrano al 1700, frente a la prestigiosa Fundación Favaloro.
La unidad se encuentra en un séptimo piso con disposición lateral, lo que garantiza una excelente iluminación natural y un entorno silencioso, resguardado del ruido del tránsito de la avenida.
Características Principales:
-Superficie Total: 43,04 m2
-Distribución: Diseño optimizado con aprovechamiento integral de los metros cuadrados (sin balcón).
-Estado: Excelente estado de conservación, listo para habitar, sin reubicación.
-Ambientes: Living-comedor espacioso y con disposición versátil.
-Cocina: Integrada al ambiente principal, equipada con mobiliario moderno y funcional. Además cuenta con el espacio para la conexión de lavarropas.
-Dormitorio: Independiente, luminoso y con buen espacio de guardado.
-Baño: Completo y en perfectas condiciones funcionales.
-Instalaciones y Confort: El departamento cuenta con todos los servicios activos y un sistema de climatización mixto que asegura confort durante todo el año. Además todos los ambientes cuentan con ventanas DVH (Doble Vidriado Hermético) lo que optimiza un lugar silencioso y de temperatura ambiente para todo el año.
-Climatización: Calefacción central del edificio y equipo de aire acondicionado individual.
-Servicios: Conexiones de agua corriente, energía eléctrica y gas natural.
-Información del edificio: Se trata de una construcción sólida con 55 años de antigüedad, con una excelente mantención.
-Seguridad: Vigilancia mediante tótem de seguridad las 24 horas.
-Infraestructura: Cuenta con 3 ascensores automáticos de alta capacidad y encargado permanente.
-ADICIONAL: No cuenta con amenities ni espacios comunes de recreación, lo cual se traduce en una estructura de expensas más eficiente y un entorno netamente residencial.
Ubicación estratégica y conectividad:
El departamento se encuentra en un punto neurálgico de la ciudad, ofreciendo una conectividad inmejorable tanto para residentes como para profesionales del sector salud:
-Transporte Público (Colectivos): Acceso inmediato a más de 20 líneas de colectivos que circulan por las avenidas Belgrano, Entre Ríos y Rivadavia (Líneas 2, 6, 12, 23, 37, 50, 56, 60, 84, 86, 90, 96, 98, 102, 103, 150, 151 y 168, entre otras).
-Subte: A pocas cuadras de las estaciones Congreso (Línea A) y Sáenz Peña (Línea A), y con rápida conexión a la Línea C (estación Moreno/Avenida de Mayo).
-Acceso Vehicular: Ubicado a minutos del acceso a la Autopista 25 de Mayo, facilitando la salida hacia el Gran Buenos Aires y el Aeropuerto de Ezeiza.
-Entorno: Emplazado justo frente a la Fundación Favaloro, una de las instituciones médicas más importantes del país, lo que otorga a la propiedad un alto potencial para alquiler temporario o consultorio profesional.
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Toda foto y/o gráfico es de carácter no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.
DANIEL ACOSTA CUCICBA 2406 / CSI 5953 “En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.”
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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