¡BIENVENIDO A TU PRÓXIMA INVERSIÓN O TU NUEVO HOGAR EN EL CORAZÓN DE MORENO!
Te presentamos una oportunidad única en el exclusivo Edificio "Del Molino", un desarrollo que destaca por su identidad, categoría y una ubicación verdaderamente estratégica en Moreno Centro.
El edificio se implanta en una esquina privilegiada: sobre la tranquilidad de la calle Dorrego y a pasos de la Avenida Libertador, combinando la paz de un entorno residencial con la conectividad y el movimiento de la zona comercial más importante de la ciudad (con locales en planta baja como Bazar Moreno, Piero y La Blanquería).
EL EDIFICIO: CATEGORÍA Y DISTINCIÓN
Desde que ingresás, notás que no es un edificio cualquiera:
Hall de Entrada: Elegante, prolijo, con el logo del edificio y 2 ascensores de acero inoxidable de última generación.
El "Pulmón" Diferencial: Cuenta con un hermoso pasillo lateral parquizado con palmas, arbustos podados, sendero de piedra y el emblemático molino de viento de fondo. ¡Un verdadero oasis que parece un country en pleno centro!
Mantenimiento Impecable: Palieres de los pisos súper luminosos, con grandes ventanales y plantas. Cuenta con encargado y servicio de portería.
Estacionamiento: Posibilidad de adquirir cochera en el edificio (no incluida en el precio), aunque la calle Dorrego ofrece un entorno muy tranquilo donde se puede estacionar sin complicaciones.
LA UNIDAD RELEVADA (4to Piso - Lateral/Frente a Av. Principal)
El departamento fotografiado es una excelente tipología de 53 m² totales, con una distribución inteligente, ambientes generosos y luz natural plena en cada rincón.
LIVING / COMEDOR: Un espacio amplio y con mucho carácter. Súper luminoso, equipado con aire acondicionado, ideal para armar un living confortable y una mesa de comedor de generosas dimensiones sin perder comodidad. La cocina es semiabierta, lo que aporta una gran amplitud visual.
COCINA: Cómoda, funcional y totalmente equipada en línea. Cuenta con muebles altos instalados hasta el techo, mesada de granito de excelente calidad y ventana propia que garantiza ventilación y luz natural.
DORMITORIO: Con pisos flotantes de alta resistencia, un amplio placard empotrado de dos puertas completamente vestido, aire acondicionado instalado y ventana con una hermosa vista abierta.
BAÑO: Completo, impecable y funcional, equipado con bañadera, bidet, vanitory y ventana al exterior.
BALCÓN CORRIDO (El plano estrella): Un balcón largo con piso de cerámica y baranda metálica que ofrece una doble perspectiva espectacular: por un lado, la tranquilidad y el cielo despejado hacia la calle Dorrego; por el otro, una vista panorámica, urbana e impactante de Moreno Centro.
DATOS CLAVE PARA INVERSORES Y COMPRADORES
Valores competitivos: El edificio se comercializa a un valor de USD 1.400 el m².
Precio de esta unidad de 53 m²: USD 74.000. Escucha Ofertas
Renta Inmediata: La unidad se encuentra actualmente alquilada con una excelente renta mensual aproximada de $500.000 ARS, ideal para quien busca un retorno de inversión desde el primer día. ¡Listo para transferir y vender ya!
(Contamos también en el mismo edificio con tipologías disponibles de 2 ambientes en 47 m² y 50 m² totales. ¡Consultanos!).
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Corredor interviniente:
Lucas Leonardo Savalio
4039 CMCPDJ
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria
Cada oficina opera de forma independiente.
TODAS LAS FOTOS, IMÁGENES Y VIDEOS SON ILUSTRATIVOS Y NO CONTRACTUALES. LAS MEDIDAS SON APROX. Y ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO.
