Venta de Departamento 2 AMBIENTES y tres ambientes a estrenar en Nuñez, Capital Federal Edificio de doble frente con amplios y luminosos departamentos de 2, y 3 ambientes en la mejor zona de Núñez: Cabildo y Deheza. Departamentos con vistas al Rio de la Plata con orientaciones este/oeste .Los usos definidos son de VIVIENDAMULTIFAMILIAR, ESTUDIOSPROFESIONALES, LOCAL COMERCIALy COCHERAS además de las áreas comunes y de servicios .El proyecto tiene 2 subsuelos de cocheras y servicios. En la planta baja 1 local a la calle ,y en sus 14 pisos 109 viviendas, adicionalmente, en el último piso se encuentran los amenities. Sum- Parrillas- Deck solarium- Piscina con duchas- Vistas panorámicas- Bike parking- Cocheras- Grupo electrógeno- Cámaras de seguridad- Ascensores inteligentes ServiciosUbicación- A 3 cuadras del acceso a Av. General Paz - Acceso Norte - Panamericana.- Acceso a transporte público (Metrobús, Tren Mitre, Tren Belgrano Norte)- A 7 min. de Parque Saavedra y a 12 min. de Parque de los Niños.- Cerca de múltiples instituciones educativas y clubes.El proyecto se encuentra ubicado sobre la Avenida Cabildo, entre las calles Arias y Deheza, y el contrafrente hacia la calle Vuelta de Obligado. El tejido actual prevaleciente en la manzana es de tipologías edilicias varias con alturas entre 2 a 4 pisos.La tipología elegida para el proyecto es de EDIFICIO ENTREMEDIANERAS desde la línea municipal hasta los 26,17 m .Área de alta afluencia cuya mixtura permite el uso alto tanto para residencias, comercios y servicios. Edificio de 14 pisos con 83 viviendas de entre 48 y 183 m2, que están distribuidos en plantas del 1o al 12o piso, un primer retiro en el 13o piso, y un segundo retiro en el 14o piso, con las amenities en este último piso.Especificaciones técnicas, terminaciones y calidades constructivasESTRUCTURA RESISTENTE Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC.MAMPOSTERÍA Muros exteriores de ladrillo hueco de 0,15m con aislación hidrófuga, interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones conladrillos de 0,10m de espesor.REVOQUES Yeso en interiores de losdepartamentos y palieres.Terminación en el exteriordel edificio contexturado plástico tipo Quimtex o similar.PISOSPiso de porcellanato en ambientes,baños, cocinas; y balcones.Porcellanato mate en los palieres, ybrillante veteadoen hall de entradadel edificio.CIELORRASOSAplicado de yeso c/buñas enestar-comedor y dormitorios,y cielorraso armado en bañosy sector cocinas.PINTURATerminación interior deparedes con pintura al látex;marcos y hojas de puertas conesmalte sintético.PLACARESLos deptos. tendrán placaresdemelanina color, y el interiorcompleto con cajoneras, estantesy barrales.COCINASe proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas conhorno a gas, ycampanas de extracción de aceroinoxidable marca TST o similar con conducto desalida al exterior a los 4 vientos.ARTEFACTOS DE BAÑOLas unidades se entregancon artefactos blancos de ROCA o FERRUM línea VENETO o similar Entrega estimada agosto 2024 Quedan las ultimas tres unidades y dos en el anexoConsulte por cocheras Matricula 3128 CMCPLZMatricula 3634 CUCICBAXINTEL(MAE-MAE-569)
