Departamento 2 ambientes VENTA - Balvanera

Corredor Responsable: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto: Gerardo Boni DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES PASTEUR ONCE CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento de 65 m² ubicado estratégicamente en el corazón de Once, sobre la calle Pasteur. Emplazado en el cuarto piso de un edificio sólido, representa una inversión inmobiliaria de alto potencial para inversores y primeros compradores. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 65 m² (63 m² cubiertos, 2 m² semicubiertos) • Distribución funcional en dos ambientes • Construcción sólida del año 1965 • Ubicación privilegiada en zona de alta demanda DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Living comedor amplio con salida a balcón frontal • Dormitorio principal con placard empotrado • Cocina independiente con ventilación natural • Baño completo • Lavadero separado UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Acceso inmediato a transporte público • Proximidad a universidades • Cercanía a centros médicos y comerciales • Zona de alta conectividad urbana CONDICIÓN DE OCUPACIÓN • Actualmente alquilado hasta septiembre de 2026 • Contrato vigente que garantiza renta inmediata • Excelente oportunidad de inversión con flujo de ingresos asegurado DETALLES TÉCNICOS • Edificio de 6 pisos • Ubicación en 4to piso • Orientación frente • Estado de conservación óptimo Propiedad ideal para inversores que buscan un inmueble con potencial de valorización en una zona dinámica de Capital Federal. Oportunidad de inversión con rendimiento proyectado y ubicación premium. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar ****