Espectacular Loft 2 Ambientes con Balcón Corrido - Excelente Luminosidad
Moderno y funcional loft de 2 ambientes ubicado en un segundo piso al frente, con balcón corrido de 6.50 x 1.50 m que aporta gran entrada de luz y ventilación.
Al ingresar, encontramos un cómodo ambiente principal de 3.4 x 3.4 m conectado a una cocina integrada de 5 x 1.5 m, equipada con anafes y horno eléctricos, mesada desayunadora y amplios espacios de guardado.
La habitación (3.5 x 3 m) posee salida al balcón, vestidor (0.70 x 1.70 m) y un baño completo (1.60 x 3 m) con excelentes terminaciones.
Además, el balcón cuenta con conexión para lavarropas, ideal para sumar practicidad al día a día.
Expensas vto mayo 2026: $277.000 aproximadamente.
Importante: La unidad presenta humedad ambiental proveniente de la medianera del edificio lindero.
Las medidas, superficies y valores de esta publicación son aproximados y a título informativo. Los datos reales surgirán del título de propiedad correspondiente.
CONDICIONES DE CONTRATO
Demostración de ingresos acorde al valor locativo inicial.
Expensas comunes (incluyen AYSA), luz, gas, ABL e impuesto inmobiliario a cargo del locatario.
Contrato a dos años.
Actualización cuatrimestral según índice IPC nacional acumulado.
Garantía propietaria de CABA (excluyente) o seguro de fianza.
Depósito de garantía: equivalente a dos meses de alquiler, indexable por inflación nacional acumulada al mes nº 13 de locación.
LEY 5115 ART. 1
"Edificio con accesibilidad para discapacitados"
LEY 5859 - ART. 5
Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez
C.U.C.I.C.B.A 3423 XINTEL(MEZ-MEZ-392)
