Charcas 4278, entre Jorge Luis Borges y Gurruchaga, Palermo TU PROXIMO PASOFecha estimada entrega: marzo 2027 “SUELO CHARCAS 4278” Diseño, ubicación y confortUn proyecto para toda tu vidaPreventa exclusiva de Pozo UBICACIONUn nuevo lanzamiento de Capital Brokers propiedades, adonde se destaca su ubicación estratégica dentro del barrio de PALERMO. Próximo a espacios verdes y escuelas A metros de Av. Santa Fe, Jardín Botánico y Ecoparque para estar cerca de todos los medios de transporte como Subte de Línea D y Metrobus y moverse de manera rápida y segura. A solo 4 cuadras de Plaza Armenia, Palermo Soho, para escaparte a comprarte lo que te gusta o encontrarte con amigos con toda la movida gastronómica y el mejor paseo para disfrutar una salida única Unidades diseñadas para ofrecerte espacios de inspiración que permitan disfrutar al máximo. •2 ambientes con balcón aterrazado al frente, estar-comedor y cocina integrada, dormitorio y baño completo. •2 ambientes : Amplias unidades de más de 50m2 configuradas por un estar-comedor y cocina integrada, dormitorio –en suite con vestidor- baño de visitas y balcón con orientación al frente• 3 ambientes: espacios amplios y luminosos. Un gran estar-comedor con cocina integrada, lavadero, 2 dormitorios en suite, uno de ellos con vestidor, baño de visitas y balcón aterrazado al contrafrente• Exclusivo piso 9º de 4/5 ambientes3 dormitorios –dos de ellos en suite con vestidor-, un escritorio, un gran estar-comedor, baño privado y de visitar, cocina y lavaderoAmenities:•Espacio Verde•Pileta•Solarium•Parrilla•Laundry -Cocheras opciones-Bauleras opcionales-Control de acceso electromagnético-Cámaras de Seguridad PROYECTO y Dirección GRISCAN ARQUITECTURA Y DESARROLLOSHernán Wajsbrut Administración y DesarrollosEspecificaciones técnicasPisos- Living, dormitorio y toilettes: SPC vinílico o porcelanato- Baños: Piso de porcelanato- Cocinas y lavaderos: Piso de porcelanato- Subsuelo: Piso apto para cocheras- Piscina y solarium: Piso de deck atérmico tipo premoldeck y revestimiento veneciano- Gimnasio: Piso apto para gimnasioRevestimientos - Baños principales: Revestimientos rectificados de 1era categoría.Mesadas-Cocinas: Granito negro Brasil o similar con zócalo de 15cm o similar.- Baños: Granito, mármol o similar con zócalo- Baños: Granito, mármol o similar con zócaloArtefactos de baños y cocinas:- Baños y toilette: inodoros ferrum o piazza Amalfi o similar; Griferia FV o Piazza; Lavatorio de apoyar Ferrum, Piazza o similar.- Cocinas y lavaderos: Griferia FV o similar; Bachas Johnson aceros, hornos y anafes vitrocerámicos eléctricos marca Domec, Orbis o similar.Aberturas- Puertas ventana de aluminio Aluar línea A40 o similar y ventanas Aluar Vesta o similar.- Doble vidrio: OpcionalCarpinterías:-Puertas exteriores: Puertas metálicas con homologación F30 con cerradura de seguridad tipo Kallay Prive 2008 o similar. Cerradura digital opcional.- Puertas interiores: Puertas de simple contacto para pintar con bisagras de acero inoxidable- Muebles de cocina: Bajo mesadas y alacenas diseñadas a medida en melamina con cantos ABS. Incluyen interiores y frentes.- Placares: Se incluyen frentes e interiores en melamina. Vestidores solo interiores. Opcional: frentes espejados.Acondicionamiento térmico:- Multisplit Frio/Calor: Provisión de cañería de cobre para MultiSplit frio/calor. No se incluyen los equipos.- Calefacción: Central. Suelo radiante - Agua caliente: Central Energía eléctrica de emergencia:- Iluminación: Luces de emergencia en escalera, palieres y todos los espacios comunes.Mampostería:- Exteriores y divisorias: Ladrillo macizo o hueco de 12cm portante- Interiores: Ladrillo común o ladrillo hueco de 8cm.Pintura:- Pintura latex en paredes interiores y marcos metalicos con esmalte sintético- Pintura exterior Duralba muros o similarAmenities:- Piscina con equipo exterior de filtrado, mobiliario exterior, parrilla integral.Seguridad:- Control de acceso: cerraduras digitales- Sistema de cámaras: Control IP en entrada con acceso desde internet.La decisión de cualquiera de los modelos, marcas y color corren por cuenta exclusiva y a cargo del desarrollador.FORMA DE PAGO 50% anticipo en dólares y el saldo en 24 cuotas en pesos ajustables por el índice CACCocheras optativas: U$s 35.000.-Bauleras optativas. U$S 4.500.-*Las imágenes son meramente Ilustrativas y no corresponden al proyecto de Charcas 4278.Hernán E. Siwacki Mat Cucicba 1422Las imágenes son meramente ilustrativas y las medidas y la descripción son informativas y aproximadas, estas pueden sufrir modificaciones. Los datos reales surgirán del plano de subdivisión y del reglamento de copropiedad.Capital Brokers Propiedades | Ver datos o Ver datos
