EDIFICIO LOS URIARTE: WORK & HOME Hermoso TRIPLEX dos ambientes con gran terraza propia en el tercer nivel con parrilla, Toilette. Pisos de porcelanato interior y balcón de retiro. Separación balcones en mampostería con terminación de vidrio Superior. Toilette. Escalera en microcemento, barandas de vidrio de seguridad, puente metálico con barandas de vidrio de seguridad igual que en el balcón Superior. Terrazas: mesada pileta y parrilla. Pisos de porcelanato antideslizante. Expensas Febrero 2025: $228.000.- Sobre un predio de 35 metros de frente LOS URIARTE se integra al entorno de uno de los mejores lugares de la Ciudad, aportando distinción y calidad. LOS URIARTE no es un edificio convencional. Ubicado en el núcleo duro del lugar más blando de Buenos Aires: Palermo Soho: se integra en forma y se distingue en espíritu. Dos subsuelos para estacionar con 60 COCHERAS con acceso independiente monitoreado, sistemas de extinción de incendios y barreras de acceso y egreso, circulación por escalera y ascensor para peatones. Planta baja comercial con salida a espacio de contra-frente dejan un amplio y visible hall de línea joven y minimalista con luz natural. Tres ascensores conectan en forma diferenciada garage con Planta Baja y dos con las plantas superiores. Cabina de control y seguridad para acceso vehicular a subsuelos y sistemas electrónicos garantizan el cuidado y aseguran bajos costos operativos. Aptas para vivienda y/o trabajo están diseñadas como un espacio único. Tienen un frente de aproximadamente 5 metros, un gran aventanamiento y balcón con orientación nor/noroeste sobre la calle Uriarte y este/sureste hacia el espacio interior ajardinado del predio. El hall de cada piso con iluminación natural y la circulación espaciosa de cuidado diseño lumínico estará terminado con materiales nobles y durables, tales como graníticos de color y paredes con tratamiento vinílico. Las unidades contarán con provisión de anafe y hornos eléctricos y agua caliente por caldera a gas centralizada. Muebles de cocina integrados con laminados de calidad expositiva. La climatización por sistema split de unidades separadas individuales, para lo cual se dejará la instalación. Baños completos de diseño exclusivo y cocina integrada. La carpintería de aluminio en tres paños corredizos doble contacto y vidrios de seguridad laminados, al igual que la baranda sobre antepechos de balcón en hormigón tratado. Paredes de mampostería entre unidades resguardan la acusticidad de los ambientes, con terminación en yeso. Abundante provisión de bocas y tomas eléctricos contribuyen a la flexibilidad de uso de cada unidad. El edificio tiene previsto un sector en subsuelo para ubicar un grupo electrógeno, si así lo decide el consorcio. Se destina un espacio en subsuelo para la instalación de una Cámara Transformadora de Edenor. El sistema de alimentación de agua corriente se realizará mediante tanques de reserva y bombeo presurizado, garantizando permanente provisión de líquido. Agua caliente mediante sistema centralizado de calentamiento a través de termo-tanques de alta recuperación en serie. Instalación eléctrica de acuerdo a normativas vigentes, provisión de artefactos de luz en todos los espacios comunes y balcones. Halles de piso y escalera en granito reconstituido pulido con zócalos de aluminio. Cielorrasos armados con sistema de iluminación y luz de emergencia. Cada hall de acceso cuenta con un espacio para depositar los residuos, con puerta y ventilación. Laundry en cuarto piso con instalación preparada para contratación de máquinas lavadoras y secadoras. UNIDADES: Primero a Cuarto Piso: UNIDADES APTAS PARA VIVIENDA Y/U OFICINA Pisos en todos los ambientes y balcones en porcelanato simil madera. Artefactos sanitarios línea Ferrum o Roca o similar. Grifería monocomando sanitaria y accesorios en baños y cocinas línea FV Amplios espacios para placard o archivos Muebles de cocina bajos y alacena en laminado texturado y mesada de granito con pileta Johnson o similar. Anafe dos hornallas y horno eléctrico Domec Instalación para equipos de aire acondicionado tipo split con sus correspondientes descargas sanitaria, instalación eléctrica y cañería de cobre. Carpinterías de aluminio línea A30 New con doble vidrio hermético DVH. Marcos metálicos y puertas de madera en interiores y puerta de entrada marco de madera y hoja de madera. Herrajes de primera calidad. Contacto: Noemí Rymberg Ver datos Matrícula CUCICBA 6194 La descripción precedente no implica compromiso y será susceptible de modificaciones por decisiones comerciales y/o técnicas.
