Introducción destacadaLuminoso y funcional, este departamento de 2 ambientes al frente, con cochera incluida, se presenta como una excelente oportunidad para quienes buscan practicidad y buena ubicación en Retiro. Con orientación este y 49,61 m² cubiertos, ofrece ambientes cómodos, techos altos y gran potencial, ideal tanto para vivienda como para uso profesional.
Descripción de la unidad
Departamento de 2 ambientes muy luminoso, con entrada principal a living-comedor, cocina independiente, un dormitorio con placar y un baño completo. Cuenta con cochera fija y servicios individuales. Ambientes funcionales y bien distribuidos, con gran luminosidad gracias a la orientación este. Expensas departamento Marzo 2026 $ 202.813 . Expensas cochera Marzo 2026: $ 50.372.
Lugares de interés en salud y educación
Ubicado cerca de reconocidos centros de salud como el Hospital de Clínicas, el Sanatorio Otamendi y el Hospital Alemán. La zona también ofrece acceso a instituciones educativas como el Lenguas Vivas y diversas facultades de la UBA, además de colegios privados de prestigio.
Entretenimiento y esparcimiento
• Plaza San Martín y espacios verdes a pocos metros.
• Zona con variada oferta de bares, cafés y restaurantes.
• Cercanía al Shopping Galerías Pacífico y a la peatonal Florida para compras y esparcimiento.
Salidas a avenidas y transporte
• Rápido acceso a Av. 9 de Julio, Av. Córdoba y Av. Santa Fe.
• A pasos de la estación Retiro (trenes Mitre, San Martín, Belgrano Norte).
• Subtes líneas C, D y E.
• Numerosas líneas de colectivo que conectan con toda la ciudad.
Atracciones culturales cercanas
• Teatro Colón.
• Centro Cultural Kirchner (CCK).
• Museo Mitre y circuitos culturales de Microcentro y Recoleta.
Reseña histórica del entorno
La calle Esmeralda es parte del histórico barrio de Retiro, una zona que combina arquitectura clásica, oficinas, hoteles y vida cultural. La cercanía con Plaza San Martín y los antiguos palacios reconvertidos en embajadas y sedes corporativas le otorgan un aire señorial y cosmopolita, característico de uno de los sectores más tradicionales de Buenos Aires.
Mercado inmobiliario (precio m² en la zona)
Actualmente, el valor promedio del m² en la zona de Retiro/Recoleta se encuentra entre USD 1.600 y USD 2.100 para departamentos usados de categoría similar. Esto posiciona a la propiedad como una oportunidad competitiva dentro del mercado, ya que su precio refleja un costo por m² por debajo del promedio, con margen de valorización a mediano plazo.
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Nota legal
“Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente; no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL) refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.”
