*Un departamento distinto en el corazón de Recoleta y Retiro*
*Juncal y Libertad a pasos de las historicas Cinco Esquinas un rincon clasico entre Recoleta/Retiro y muy cerca de las 5 plazas mas lindas de la ciudad de Buenos Aires.
Atípico departamento de 2 ambientes a estrenar con patio y en el corazón de una de las áreas más exclusivas de Buenos Aires
Unico en en su clase ya que está con remodelacion completa desde cañerías y cableados a nuevo.
Unica propiedad situada en planta baja ,el departamento combina categoría y una absoluta privacidad debido a un contra frente perfecto, en donde la luz y el aire se vuelven protagonistas y hacen del patio el alma del departamento.La luz natural en cada ambiente hace de la propiedad un espacio cálido y armonioso.
El departamento se compone de dos ambientes +baño completo + un toilet de recepción + patio y todos perfectamente distribuidos.
El living-comedor se integra a toda la propiedad y al abrir las dos grandes puertas de vidrio aparece un verdadero espacio de expansión ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre..
El departamento conecta cocina,living,dormitorio y patio generando continuidad visual y excelente ingreso de luz natural.
La orientación del patio es Este a Oeste lo que garantiza luminosidad solar privilegiada durante gran parte el día.
Nada más privado que este patio ya que no tiene edificio en los laterales .Su paredes de 6 metros de alto que dan al pulmón de manzana del club italiano .*Sin obras. Sin esperas. Solo mudarse y vivir*
Superficie total reales como en los planos.
Cubierto 43.99 décimos cuadrados .
Descubierto 42.51 décimos cubiertos .(de esto tiene casi la mitad techada que sería semicubierto ).
Total 86.50 décimos cuadrados .
Perfecto para inversionistas .El edificio es apto profesional y RB&B.
Es de los pocos edificios de la zona que cuenta con cocheras. (La propiedad se vende sin cochera pero en caso de querer con cochera puedo entregarlo con una con costo aparte de $ usd).
Hay fotos en las que aparece el departamento amueblado pero es solo para dar una idea de decoracion ya que el departamneto se encuentra vacio y nunca fue amueblado.(es a extrenar).
Costo aproximado de renta mensual de 900 a 1100 usd por mes.
**Colegios a metros del departamento.
60 m“Cinco esquinas” jardín de infantes.
80 m-Colegio “Mallinckrodt”.
60 m-Centro Juncal ENOF
200 m- Colegio Jesús María
1.Conectividad estratégica
El enclave está atravesado por arterias emblemáticas como Avenida Alvear y Avenida Quintana, y a pocos metros de Avenida del Libertador, Avenida Santa Fe y Avenida 9 de Julio. Esto garantiza acceso inmediato a distintos puntos de la ciudad, transporte público cercano y rápida salida hacia el norte y el centro.
2. Entorno verde y calidad de vida y a corta distancia se despliega uno de los corredores verdes más valorados de la ciudad: Plaza Vicente López, Plaza del Pilar, Plaza General San Martín y el Parque Thays. Espacios ideales para caminar, ejercitarse o simplemente disfrutar del aire libre en un entorno cuidado y seguro.
3. Arquitectura y patrimonio
Recoleta es sinónimo de elegancia arquitectónica. Las residencias de impronta francesa, los edificios señoriales y las construcciones contemporáneas de categoría conforman un paisaje urbano único en la ciudad.
4. Gastronomía y vida cultural
La zona concentra cafés históricos, restaurantes de alta cocina y hoteles emblemáticos, como el Alvear Palace Hotel. Además, se encuentra a minutos de museos, galerías de arte y centros culturales que enriquecen la vida cotidiana.
5. Perfil residencial distinguido
Es un barrio elegido por quienes valoran la privacidad, la seguridad y el buen gusto. La combinación de servicios premium, comercios selectos y una atmósfera refinada convierte a este sector en una inversión sólida y en un lugar ideal para vivir.
En síntesis: vivir a metros de las Cinco Esquinas es disfrutar del equilibrio perfecto entre conectividad, naturaleza, historia y sofisticación, en uno de los puntos más exclusivos de Buenos Aires
Utilizamos IA para recrear algunas imagenes
