Esta unidad en San Lorenzo 2733 (piso 11, unidad 03) representa una propuesta de alquiler de primer nivel, ideal para estudiantes, profesionales o parejas que buscan confort, luminosidad y una comodidad sumamente exclusiva en la zona centro: cochera propia dentro del edificio. Al situarse en un undécimo piso al contrafrente, el departamento destaca por sus vistas despejadas, su excelente entrada de luz natural y un resguardo total del ruido urbano, garantizando un ambiente sumamente silencioso y calmo.
La propiedad presenta una distribución moderna, eficiente y muy cómoda para el día a día:
Área Social: Dispone de un living comedor confortable y luminoso, un espacio versátil y fácil de amoblar que conecta directamente con el balcón al contrafrente, ideal para disfrutar de un espacio propio de expansión al aire libre en la altura.
Cocina Integrada: El sector de cocina se integra de manera armónica al ambiente principal y se encuentra totalmente equipado con modernos amoblamientos de alacena y bajo mesada, garantizando una excelente capacidad de guardado y organización.
Sector Íntimo: Posee un dormitorio cómodo y bien ventilado que asegura un descanso óptimo, equipado con su respectivo placard empotrado para maximizar el espacio de guardado.
Sanitario: Un baño completo con bañera e instalaciones en perfecto estado asiste a toda la unidad.
Cochera Incluida: El gran valor añadido de esta propiedad es que cuenta con cochera en el mismo edificio, un beneficio indispensable que aporta máxima seguridad, comodidad diaria y optimiza el tiempo al evitar la búsqueda de estacionamiento en la zona.
Ubicación y Entorno: El Límite Perfecto entre el Centro y Barrio Lourdes
Situado en calle San Lorenzo al 2700, entre las calles Callao y Ovidio Lagos, el edificio goza de una localización estratégica y de altísima demanda en Rosario:
Polo Universitario y de Salud por Excelencia: Se encuentra a pocas cuadras de la Facultad de Ciencias Médicas de la UNR (junto con las facultades de Odontología, Farmacia y Bioquímica) y del Hospital Provincial Centenario, lo que lo convierte en la opción ideal para estudiantes, residentes o profesionales del área de la salud.
A metros de Bulevar Oroño: A tan solo tres cuadras del bulevar más señorial e importante de la ciudad, un entorno ideal para realizar caminatas recreativas, deportes al aire libre y disfrutar de su destacada oferta gastronómica.
Cercanía al Mercado del Patio y la Terminal: Su ubicación permite conectar rápidamente con la Terminal de Ómnibus Mariano Moreno y el Mercado del Patio, un espectacular espacio comercial y gastronómico a cielo abierto ideal para paseos y compras.
Conectividad Absoluta: Al encontrarse a metros de grandes arterias viales como Avenida Francia y calle Santa Fe (eje central de ingreso al microcentro), cuenta con un acceso inmediato a decenas de líneas de transporte público que conectan de forma rápida y directa con cualquier punto de la ciudad.
Es una oportunidad perfecta en el mercado para quienes valoran la comodidad de un departamento de un dormitorio en un piso alto al contrafrente, con balcón y el beneficio estratégico de contar con cochera propia en una de las zonas más buscadas y consolidadas de Rosario.
Contrato por 24 meses
Ajuste cuatrimestral por ipc
Deposito en garantía
Honorarios: $624.000 mas iva
Aguas 3/26: $54.620 bimestral
Expensas 5/26: $130.000 aproximadamente
Tgi 6/26: $23.366
