Corredor Responsable: Sebastian Di Bella Mat. N° 1588 -
Contacto: Monica Leonor Rozas
Imágenes de carácter ilustrativo. No corresponden al departamento publicado.
Edificio Alvear 1473 – Lourdes, Rosario.
Unidad funcional contrafrente, ventilación cruzada, con excelente distribución, luminosidad y detalles de calidad.
Ubicado en el corazón del barrio Lourdes, a metros de Bv. Oroño y Av. Pellegrini, se desarrolla este moderno edificio, que combina diseño, calidad constructiva y funcionalidad en un entorno consolidado con gran oferta cultural, gastronómica y comercial.
• 20 unidades residenciales monoambiente, 1 y 2 dormitorios, con opciones de ambientes divisibles.
• Cocheras y oficina en planta baja.
• Terraza de uso común con quinchos, asador y espacio recreativo.
• Posibilidad de personalizar terminaciones según preferencias de cada propietario.
• Construcción tradicional con materiales nobles y excelentes detalles de calidad.
• Nuevas tecnologías que reducen el consumo de servicios, bajan costos fijos y facilitan el uso.
Características principales:
• Unidades en frente y contrafrente.
• Superficie total a construir: 1.585 m².
• Sistema constructivo: estructura de hormigón armado y cerramientos de mampostería.
• Departamentos funcionales, con cocinas equipadas.
• Preinstalación de aire acondicionado sistema multisplit en estar-comedor y dormitorios, sin la provisión de equipos..
• Pisos de madera y porcelanato, aberturas de aluminio línea Módena o similar, griferías FV y sanitarios Ferrum/Roca.
• Calefacción por radiadores opcional, se ejecutará en IPS especial y se ubicará en
dormitorios, estar-comedor y baño (no incluida en el precio base)
Planta Baja:
• Acceso a hall de ingreso al edificio, con ascensor, escalera y área de servicio.
• Un sector de estacionamiento, con ingreso independiente para seis (6) automóviles.
• Una oficina con depósito y baño
6 pisos altos
• 1° Piso: 1 departamento de dos dormitorios al frente, 1 departamento de un ambiente divisible
y 1 departamento de 1 dormitorio.
• 2°, 3° y 4° Piso: 2 departamentos de un ambiente divisible y 2 departamentos de un dormitorio.
• 5° y 6° Piso: 2 departamentos de dos dormitorios, semipisos.
Terraza:
• Accesible para uso de todos los departamentos, para actividades lúdicas.
• Galería/quincho con asador y baño.
• Dos quinchos independientes.
Cochera opcional.
Financiación:
• Anticipo del 40% y el resto en cuotas hasta la entrega del edificio, en pesos ajustadas por C.A.C.
• Entrega estimada: abril 2027.
Dirección: Alvear 1473, entre 9 de Julio y Zeballos – Barrio Lourdes, Rosario.
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