Venta | Departamento de 2 Ambientes – San Fernando Centro
Superficies y Medidas
• Superficie Total: 40 m²
• Superficie Cubierta: 35 m²
• Superficie Semicubierta (Balcón): 5 m²
4° Piso, Unidad "C".
• Disposición: Lateral, con excelente iluminación natural.
• Orientación: Noroeste (excelente luz de tarde).
• Distribución:
Living comedor integrado, con ventanal y salida al balcón.
Cocina independiente
1 dormitorio confortable.
1 baño completo.
Características del Departamento
Unidad funcional muy luminosa, ubicada en el cuarto piso de una torre de 10 pisos con excelente mantenimiento.
• Equipamiento: Cocina y termotanque 100% eléctricos.
• Detalles Técnicos: Pisos cerámicos en todos los ambientes, calidad de construcción estándar/económica, edificio equipado con 2 ascensores.
Ubicación y Entorno Estratégico
Ubicado en Avenida Presidente Perón 426, San Fernando.
• Comercios: A solo 100 metros de la calle Constitución (centro comercial de San Fernando) y con estación de servicio Shell justo enfrente.
• Conectividad: Rápido acceso a Acceso Norte.
• Transporte Público: Líneas de colectivo en la puerta (60, 365, 710), cercanía a la estación de tren de la Línea Mitre y al Tren de la Costa.
Servicios y Gastos
• Infraestructura Edilicia: Instalaciones de gas y cloacas completamente renovadas en el edificio bajo normativa vigente.
• Servicios: Agua corriente, cloacas, electricidad y pavimento.
• Expensas: $190.000.
Condición de Venta
• Estado: Desocupado. Listo para mudanza o posesión inmediata.
• Documentación: Apto Crédito Bancario. Planos municipales aprobados y presentados recientemente, listo para escriturar de forma directa.
• Condiciones comerciales: Se escuchan ofertas y propuestas concretas.
Oportunidad Real de Mercado:
Por precio, ubicación céntrica, documentación al día para crédito hipotecario y flexibilidad en la negociación.
Gerardo Nagy Matrícula Col. 7836 / CUCICBA 9845
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gerardo Nagy, Matrícula Col. 7836 / CUCICBA 9845 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7836 / CUCICBA 9845
