Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Martín Benegui
Departamento 2 Ambientes en San Justo SIN EXPENSAS APTO CRÉDITO
Malabia al 3200 – 1° Piso al Frente | San Justo, Partido de La Matanza, Buenos Aires
Departamento a estrenar, moderno y funcional ubicado sobre Malabia 3200, en un sector residencial consolidado de San Justo, una de las localidades con mayor centralidad y movimiento urbano del partido de La Matanza.
La propiedad
Unidad de 2 ambientes, ubicada en primer piso por escalera, al frente, dentro de un edificio de diseño contemporáneo de solo 3 pisos, con construcción reciente (2018).
Superficie total construida: 35 m²
Distribución eficiente y bien aprovechada
Dormitorio con espacio para placard
Baño completo
Orientación norte, con excelente iluminación natural
Estado general a estrenar
Servicios completos: electricidad, agua corriente y desagüe cloacal.
Ubicación y perfil del barrio
La propiedad se encuentra en un área residencial con fuerte vida barrial, próxima al centro comercial y administrativo de San Justo, donde se concentran dependencias públicas, entidades educativas y servicios esenciales. Es una zona elegida por su equilibrio entre tranquilidad y acceso inmediato a infraestructura urbana consolidada.
Transporte y conectividad
Excelente conectividad mediante diversas líneas de colectivo que circulan en un radio aproximado de 500 metros, entre ellas 55, 174, 185, 284 y 624, que conectan San Justo con Capital Federal, Liniers, Morón y distintas localidades del oeste del Gran Buenos Aires. Rápido acceso a avenidas principales y al casco céntrico de San Justo.
Salud
Cercano al Hospital Italiano de San Justo, al Hospital Interzonal General de Agudos Dr. Diego Paroissien y otros centros de atención sanitaria públicos y privados que funcionan como referencia para todo el partido.
Educación
Zona con fuerte impronta educativa, destacándose la cercanía a la Universidad Nacional de La Matanza (UNLaM), además de una amplia oferta de establecimientos educativos públicos y privados, lo que sostiene una demanda permanente de alquileres.
Instituciones y referencias urbanas
Próximo a dependencias municipales, áreas administrativas del partido y equipamiento urbano clave de San Justo, lo que refuerza el carácter central y funcional de la ubicación dentro de La Matanza.
Potencial de inversión
Propiedad ideal para quienes buscan baja inversión inicial, rápida absorción de mercado y alta liquidez. La ubicación, sumada a la tipología y al estado del inmueble, la convierte en una opción sólida tanto para renta como para primera vivienda.
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