Corredor Responsable: Santiago Cruciani CPI 6814 / CMCPSI 6754 -
Contacto: Federico Vilanova
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA SAN NICOLÁS CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO
Una oportunidad de inversión o primera vivienda en una ubicación estratégica del barrio. Este departamento de 48 m² se encuentra en el primer piso de un edificio de once pisos, sobre la avenida Viamonte, combinando accesibilidad, privacidad y una distribución funcional que responde tanto a necesidades habitacionales como profesionales.
DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS
El departamento se organiza de manera eficiente en dos ambientes bien definidos. El living comedor funciona como espacio de convivencia, conectando naturalmente con la cocina equipada con muebles bajo mesada. El dormitorio cuenta con placard, ofreciendo almacenamiento práctico. El baño completo completa la propuesta con todas las instalaciones necesarias. La superficie está pensada para maximizar funcionalidad sin sacrificar confort.
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
El inmueble, construido en 1965, mantiene un excelente estado general de conservación. Cuenta con ascensor que facilita el acceso a todas las plantas, y el edificio se destaca por su mantenimiento continuo y profesional. La estructura de once pisos brinda solidez y estabilidad a la inversión.
SERVICIOS E INSTALACIONES
• Electricidad, agua, gas y desagüe cloacal conectados
• Internet disponible
• Ascensor en funcionamiento
• Acceso directo desde planta baja
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
La calle Viamonte posiciona al departamento en una zona de alto flujo y conectividad.
San Nicolás ofrece proximidad a comercios, servicios y espacios de trabajo, convirtiéndolo en un punto estratégico de la ciudad.
Transporte público de primera línea con múltiples opciones de colectivos: 8, 6, 12, 23, 24, 26, 29, 37, 39, 50, 60, 75, 99, 102, 106, 109, 111, 115, 124, 132, 140, 146, 150 y 180. Estaciones de subte cercanas: Tribunales (Línea D) y Uruguay (Línea B), garantizando movilidad sin restricciones.
VERSATILIDAD DE USO
La clasificación como apto crédito e inmueble apto profesional amplía sus posibilidades. Funciona como primera vivienda para quienes buscan independencia, como inversión con potencial de rentabilidad, o como espacio para uso profesional: consultorio, oficina, estudio o vivienda para estudiantes. La flexibilidad de uso suma valor a la propuesta.
Una propiedad que combina ubicación privilegiada, servicios completos y potencial de rentabilidad. Ideal para quienes valoran la practicidad y la cercanía a todo lo que ofrece la ciudad.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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