Venta de exclusivo departamento 2 ambientes en construcción en Villa Devoto! VALOR PREVENTA- SE ACEPTA PERMUTA. FINANCIACION.
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Te ofrecemos una excelente oportunidad de inversión en el prestigioso barrio de Villa Devoto. Este departamento 2 ambientes con un baño completo y toilette de recepcion, y balcon al contrafrente, estará disponible para entrega a mediados del año 2027, con una calidad de construcción que prioriza el confort y la modernidad.
Unidad: 2-D
Cocheras opcionales USD 25000
Se toman unidades en permuta del interes de la constructora.
En el predio ubicado en la calle Baigorria 4163, en la Ciudad de Buenos Aires, se construirá un conjunto de 31 unidades de vivienda colectiva.
A continuación, se detallan la memoria descriptiva y las especificaciones técnicas del proyecto.
DETALLE DE TERMINACIONES
Estar - Comedor - Cocina
• Pisos de porcelanato con zócalos de madera blancos.
• Carpintería de aluminio anodizado negro, línea Módena, con cristal float laminado de 6
mm y cierre lateral.
• Herrajes en bronce platil.
• Paredes con enlucido de yeso y terminación en blanco, con molduras y buñas en
cielorraso.
• Cielorrasos de yeso aplicado y suspendido según diseño de interiores.
• Instalación eléctrica completa (sin provisión ni colocación de artefactos lumínicos).
• Revestimiento cerámico sobre mesada.
• Mesada de granito Gris Mara o similar.
• Muebles de cocina completos, bajos y alacenas en melamina de colores combinados.
• Artefacto de cocina a gas natural.
• Preinstalación para aire acondicionado.
• Termotanque de 80 litros a gas natural.
Baños y Toilette
• Revestimiento de porcelanato de primera calidad en pisos y muros.
• Artefactos sanitarios de línea Roca Mónaco en color blanco.
• Vanitory con mesada y grifería FV línea Allegro o similar.
• Instalación sanitaria completa, incluyendo colocación de artefactos sanitarios.
• Accesorios sanitarios (portarrollo, jabonera, portavasos, toallero, barral, perchero) a
cargo del comprador.
• Instalación eléctrica sin provisión de artefactos lumínicos.
Dormitorios
• Muros y cielorrasos con terminación en yeso y pintura blanca.
• Pisos de PVC de alto tránsito con zócalos de madera blanca.
• Carpintería de aluminio anodizado blanco, línea Módena, con cierre lateral.
• Marcos y puertas de placard con interiores en melamina blanca.
DETALLE DE CONSTRUCCIÓN
Instalación Sanitaria
• Cañería de agua en material Hidro 3.
• Tanques de agua: 3 unidades de 3.000 litros cada uno.
• Desagüe cloacal en caños PPN de 4” aprobados por GCBA.
• Instalaciones según planos sanitarios aprobados por MCBA.
Instalación Eléctrica
• Cálculo según normativas del ENRE.
• Tableros principales y secundarios con disyuntor y térmicas.
• Circuitos diferenciados para aire acondicionado, bombas, tomas e iluminación.
Albañilería
• Muros exteriores de planta baja en ladrillo cerámico de 12 cm con tratamiento
hidrófugo.
• Revoque exterior con enlucido de material plástico texturado.
Pintura
• Pintura látex en muros y cielorrasos (tres manos).
• Marcos y puertas con pintura sintética blanca semimate.
ESPACIOS COMUNES
Hall de Acceso
• Pisos de porcelanato y piedra natural.
• Revestimientos combinados en madera, piedra y espejos con iluminación LED
decorativa.
• Puerta de acceso con vidrio templado.
• Portero eléctrico visor.
• Instalación para cámaras de seguridad.
• Portón de acceso a cocheras eléctrico y corredizo.
Cocheras
• Pisos de hormigón con cortes decorativos y maceteros.
• Iluminación superior e inferior.
• Marcación de espacios guarda coches.
Cámara Transformadora
• Espacio en subsuelo para cámara transformadora según requerimientos de la empresa EDESUR.
Este documento describe los aspectos principales del proyecto y está sujeto a ajustes de obra conforme a normativas vigentes y disponibilidad de materiales.
Ubicación privilegiada:
Este desarrollo se encuentra a tan solo 10 cuadras de Plaza Arenales, una de las zonas más tradicionales y concurridas de Devoto, y a 10 cuadras del Shopping Devoto, que ofrece una variedad de tiendas y entretenimiento. Además, cuenta con excelente conectividad, estando a 8 cuadras de la estación Devoto del FC San Martín y 20 cuadras de la estación Devoto del FC Urquiza. La zona también está bien comunicada con varias líneas de colectivo: 47, 85, 109, 114, 124, 134, facilitando el acceso a diferentes puntos de la ciudad.
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Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato
Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.
