Corredor Responsable: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600 -
Contacto: Vanina Ortner
DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON COCHERA EN ALQUILER – VILLA PUEYRREDÓN
Disponible para habitar a partir del ****
Excelente departamento de 2 ambientes con cochera descubierta, ubicado sobre Av. Salvador María del Carril al 2600, entre Condarco y Bolivia, en una de las zonas más buscadas de Villa Pueyrredón.
La unidad se destaca por su amplitud, luminosidad y funcional distribución.
Al ingresar, encontramos un amplio living-comedor con salida a balcón corrido al frente, que brinda una excelente entrada de luz natural durante todo el día. El ambiente cuenta con aire acondicionado frío.
La cocina es independiente y posee ventilación natural mediante ventana al exterior. Está equipada con cocina a gas, muebles bajo mesada y alacenas de gran capacidad de guardado, además de espacio para lavarropas.
El dormitorio es cómodo y luminoso, con salida al balcón corrido, amplios ventanales y placard empotrado.
Baño completo con bañera y vanitory.
Amplio balcón corrido al frente.
Superficies
Superficie cubierta: 48,56 m²
Balcón: 7,28 m²
Superficie total: 55,84 m²
Características adicionales
Cochera descubierta.
Pisos flotantes en living-comedor y dormitorio.
Pisos de porcelanato en cocina y baño.
Losa radiante con regulación individual por departamento.
Agua caliente central.
Orientación noroeste.
Muy luminoso.
El edificio
Antigüedad aproximada: 17 años.
9 pisos.
5 departamentos por piso.
2 ascensores.
Encargado con vivienda.
Piscina.
SUM.
Expensas
Total: $189.000 ($163.000 Expensas ordinarias) --Mayo 2026--
Ubicación
Excelente conectividad y cercanía a importantes avenidas y puntos de interés de la zona: Av. Francisco Beiró, Av. San Martín, Av. Nazca, Nueva York, José Cubas, Pedro Morán, Plaza Martín Rodríguez, entre otros.
Medios de transporte
Colectivos: 87, 108, 110, 123 y 176.
Ferrocarril Urquiza: Estación Dr. Francisco Beiró.
Requisitos
1 mes de alquiler.
1 mes de depósito.
Garantía propietaria de CABA o seguro de caución Garantor.
Demostración de ingresos.
Gastos de informes y certificación de firmas a cargo del inquilino.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
