Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Sabrina Juiz
Departamento sobre la calle Drumond 761 entre Diagonal Toll y Diagonal Almirante Brown, en la localidad de Adrogué, partido de Almirante Brown.
RETASADO : U$D 139.000 OPORTUNIDAD
APTO CRÉDITO
METRAJE:
Sup.Cub: 67,85m2
Sup.Semi: 5m2
Sup. Total: 71,80m2
EXPENSAS $130.000
Algunas de las fotos de la publicación que tienen mas muebles son creados con IA para que se visualice como podrían decorar los ambientes.
DESCRIPCIÓN:
Al ingresar nos encontramos con un pequeño pasillo de recepción. A la derecha, el living comedor amplio, con pisos de parquet laqueado, que cuenta con un balcón con aberturas de madera y vidrio partido, orientado al frente de la propiedad sobre la calle Drumond, con una linda vista arbolada, en una zona céntrica pero residencial.
A la izquierda nos encontramos con la cocina, separada del ambiente anterior, la cual posee un espacio amplio que permite incorporar mobiliario, mesa y sillas, además del equipamiento existente. Cuenta con mesada y muebles bajo y sobre mesada y, al finalizar este sector, se encuentra anexado el espacio de lavadero, con equipo de caldera, espacio para lavarropas y lavamanos.
La ventana de la cocina da hacia el pulmón que une las dos torres, lo cual permite muy buena iluminación y ventilación en este ambiente.
Posterior, volviendo al living, accedemos a un pasillo de distribución que conecta con los dormitorios y baños. A la izquierda se ubica el dormitorio principal, de generosas dimensiones, que cuenta con un placard empotrado de doble hoja con espejos, en muy buen estado de mantenimiento, y un balcón con aberturas de madera y barandal, con un espacio pequeño pero funcional, ideal para colocar una mesa y una silla de exterior.
La propiedad cuenta con dos baños completos, uno con bañera y otro con ducha, ambos en excelente estado, con muy buen gusto estético y su correspondiente mobiliario, lo que permite mayor comodidad e intimidad entre los integrantes que viven en el departamento.
En el otro extremo del pasillo se encuentra el segundo dormitorio, orientado al frente del edificio, con ventanas de apertura hacia el interior y un placard empotrado de doble hoja con espejos, también en muy buen estado y con buenas dimensiones.
Todo el departamento presenta mobiliario de madera en excelente estado, con ambientes amplios y luminosos. Su disposición, tanto al frente como hacia el pulmón, permite una ventilación cruzada, manteniendo los espacios frescos, además de contar con calefacción por radiadores distribuidos en todos los ambientes.
SOBRE EL EDIFICIO:
El mismo cuenta con dos torres de cuatro pisos cada una, con entre tres y cuatro departamentos por piso. Posee doble ingreso, tanto peatonal como vehicular.
Este inmueble no cuenta con cochera, sin embargo, hay disponibilidad para alquilar o posibilidad de compra a otros propietarios.
Si aun no lo conoces ADROGUE y esta zona en la cual se encuentra el DEPARTAMENTO: te invito a conocerlo. Un buen momento para disfrutar de su polo gastronómico, comercios, espacios verdes, tranquilidad y una hermosa zona residencial exclusiva , que se caracteriza por viviendas de gran categoría, diseños originales contemporáneos, priorizando la integración con el entorno natural, la luz natural y acabados de lujo.
SOBRE LA UBICACIÓN:
- A 100m de la Av. Espora.
- A 200m de Erezcano.
- A 550m de la Av. San Martin.
- A 400m de la Estación de José Mármol.
- A 950m (5 min ) de la Estación de Adrogué.
- A 400m del centro comercial de Adrogué.
- Cercanía a colegios privados y públicos de la zona (Colegio A.L.F.A, Newlands, Nuestra señora del Carmen, entre otros.
- Hospitales, plazas y clubes.
- Cercanía a Supermercados y comercios, centros culturales, shopping.
- Líneas de colectivo: 506, 514, 384, 74, 79, entre otras.
Se deja constancia que las medidas, superficies, M2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI).
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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