Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Adrian Baravas
3 AMBIENTES EN VENTA LAVALLE 74 EN EL CENTRO DE AVELLANEDA CON BALCON TERRAZA
¿Buscás aire, luz y una ubicación privilegiada? Presentamos este impecable semipiso al frente, ubicado en un piso 10, donde el sol y la vista abierta son los protagonistas absolutos. Una unidad diseñada para quienes valoran los espacios exteriores sin resignar metros cubiertos.
Características Principales:
Superficie Total: 88 m² (66 m² cubiertos + 22 m² de terraza propia).
Distribución: Semipiso con excelente circulación y privacidad.
Living-Comedor: Amplio y super luminoso, con pisos de parquet en excelente, con salida directa al gran balcón terraza.
Balcón Terraza: 22 m² de espacio puro al frente. Ideal para disfrutar de atardeceres únicos con vista abierta a la ciudad. El mismo ademas cuenta con dos toldos proyectantes revatibles para ampliar el espacio de sombra sin tener columnas o estructuras fijas que molesten el paso.
Cocina Independiente: Totalmente equipada con mobiliario bajo mesada y alacenas, ventilación natural y lavadero incorporado.
Dormitorios: Dos cómodos dormitorios uno de ellos con salida al balcon terraza, y el otro con una increible vista hacia la plaza y la catedral. Los dos con amplios placards de piso a techo y excelentes interiores. Ambos con gran entrada de luz natural.
Baño Completo: Con revestimientos cerámicos de calidad, ventilacion natural, bañera y detalles de madera que aportan calidez.
Climatización: Equipos de Aire Acondicionado Split frio/calor ya instalados.
Cerramientos: Doble vidrio en todas las ventanas de PVC.
Sobre el barrio:
Conectividad Total: A solo 100 metros de la Av. Mitre, principal arteria que te conecta con el Obelisco en menos de 15 minutos. Acceso inmediato a múltiples líneas de colectivos y a pasos del Puente Pueyrredón.
Polo Educativo y Cultural: A pocas cuadras de la Sede de la UBA (CBC), la Universidad Nacional de Avellaneda (UNDAV) y el Teatro Roma.
Comercio y Servicios: Todo a mano. Desde los principales bancos y oficinas administrativas hasta centros comerciales como el Alto Avellaneda a pocos minutos. Supermercados, farmacias y gimnasios en la misma manzana.
Gastronomía y Esparcimiento: Disfrutá de la renovada oferta gastronómica de la zona, con cafés de especialidad, cervecerías artesanales y restaurantes clásicos que le dan vida al centro de la ciudad.
Salud: Cercanía inmediata a los centros asistenciales de mayor prestigio de la zona sur (Sanatorio Itoiz, Clínica Avellaneda, entre otros).
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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