VENTA SIN CONDICIÓN DE REUBICACIÓN
Moderno 3 Ambientes al Frente con Cochera y Baulera - Excelente Ubicación en Almagro/Caballito
Presentamos este impecable departamento de 3 ambientes, ubicado estratégicamente en la intersección de Belgrano y José Mármol. A solo metros de la Av. Rivadavia, ofrece una conectividad inmejorable en una de las zonas más buscadas de la ciudad.
La propiedad destaca por su luminosidad y ventilación natural en todos sus ambientes, gracias a su disposición al frente y su diseño funcional. Con apenas 18 años de antigüedad, el estado de conservación es excelente, listo para mudarse.
Características Principales:
Superficie Total: 64.21 m².
Living-Comedor: Espacioso, con salida directa al balcón al frente.
Cocina-Comedor: Independiente, equipada con mobiliario completo y lavadero incorporado.
Dormitorios: Dos amplios dormitorios con placards integrados.
Baños: Un baño completo de generosas dimensiones y un toilette de recepción.
Climatización: Calefacción por losa radiante y agua caliente mediante caldera dual con regulación individual.
Adicionales:
Cochera Fija y Cubierta: Con entrada individual, brindando comodidad.
Baulera: Tipo jaula independiente.
Ubicación y Conectividad
Situado en un punto neurálgico, rodeado de comercios, colegios y servicios médicos.
Subte: A pasos de la Estación RÍO DE JANEIRO (Línea A).
Colectivos: Amplia red de líneas disponibles: 2, 5, 8, 15, 26, 56, 65, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 105, 119, 132, 181.
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VREMONT Treus
Matricula CUCICBA 6830
Corredor Inmobiliario: Matias Treus Peciar.
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-En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial.
-Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario.
-Ley 5859 - Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".
-Ley 5115 – Art. 1: El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. (Salvo que en la descripción figure lo contrario)
-Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
