Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Balvanera / San Cristóbal, Capital Federal Departamento de 3 ambientes con balcón al frente.Superficie total: 57,17 m². Son 50,19 m² cubiertos + 1,50 m² semicubiertos + 5,48 m² descubiertos.Living comedor.Balcón al frente.Cocina con lavadero separado.1 baño.2 dormitorios.Unidad de época luminosa y ventilada en muy buen estado de uso y conservación, al momento del relevo no se perciben filtraciones ni humedades.Cuenta con suministro de gas natural.Pisos: Cerámicos.Palier semiprivado.Expensas $ 90.000.- + $ 40.000.- (extraordinarias) abril 2025.Apto crédito.Apto profesional (a corroborar en reglamento).Apto mascotas.Edificio de 50 años de antigüedad estimada, 14 pisos, 2 uf por piso (salvo la última planta solo con 1 unidad) 1 ascensor, sin terraza, encargado de media jornada sin vivienda.DESCRIPCIÓN DETALLADA.Semipiso al frente de 3 ambientes (orientación sur) con balcón a la calle.Living comedor 6,30 x 2,54 m, equipo de aire acondicionado frio/calor Conqueror, ventanal doble hoja con persiana y acceso al balcón 5,48 m².Cocina 4 x 1,65 m (sin artefacto), alacenas, muebles bajo mesada, calefón a gas natural, ventana a pulmón luminoso, lavadero contiguo separado 1,83 x 0,84 m, espacio para lavarropas, aberturas de aluminio y vidrio a pulmón iluminado (noreste).Pasillo distribuidor 3,30 x 0,80 m.1er dormitorio 3,60 x 2,16 m, placard empotrado con baulera alta + otro incorporado de piso a techo, ventana doble hoja con persiana al balcón externo.2do dormitorio 3,48 x 3,03 m, aire acondicionado tipo ventana, placard empotrado con baulera alta, abertura doble hoja con persiana al frente.Baño 2,18 x 1,48 m, completo con bañera, ventila al lavadero semicubierto.Departamento de época luminoso y ventilado en muy buenas condiciones generales de uso y conservación.Colectivos: 2-Ver datos-84-95-Ver datos-Ver datos-188 + Estación Venezuela de la línea H de subterráneos.Ley 5115:El edificio no cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y no es Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--XINTEL(FRC-FRC-7332)
