Departamento 3 Ambientes con Patio y Baulera en Balvanera
Ubicado sobre Teniente General Juan Domingo Perón 2600, a solo una cuadra de Avenida Pueyrredón, en el corazón de Balvanera.
Excelente oportunidad tanto para vivienda familiar como para inversión, en una zona estratégica con gran conectividad y servicios.
Características de la propiedad
_ Planta baja al lateral interno, lo que garantiza mayor tranquilidad y menor ruido urbano.
_Living amplio y funcional, ideal para reuniones y vida diaria cómoda.
_ Comedor muy funcional y luminoso
_Dos dormitorios luminosos, con ventilación natural.
_ Cocina independiente, con buen espacio de guardado y circulación.
_ Baño completo.
_ Patio privado, un diferencial muy buscado en la zona, perfecto para disfrutar al aire libre, sumar
plantas o generar un espacio de relax.
_ Baulera propia, ideal para almacenamiento adicional (bicicletas, valijas, objetos de temporada), aportando comodidad y orden al hogar.
La distribución permite excelente aprovechamiento de metros y buena ventilación cruzada.
_ Cubierta propia 48,17 m2,
Cubierta común 24,87 m2
Total cubierta 73,40 m2
Descubierto 5,0 m2
Conectividad y Transporte
La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada con múltiples opciones de movilidad:
Estación Pueyrredón – Línea B, conexión directa con el centro y zona norte.
Combinación cercana con Línea H en el eje Corrientes–Pueyrredón.
Estación Once de Septiembre – Línea Sarmiento, conexión con zona oeste del Gran Buenos Aires.
Numerosas líneas de colectivo sobre Av. Pueyrredón, Av. Rivadavia y Av. Corrientes.
Movilidad rápida hacia Microcentro, Recoleta, Palermo y demás puntos clave de la ciudad.
Educación y Entorno Académico
_ Escuela Normal Superior N.º 9 Domingo Faustino Sarmiento
_ Colegio La Salle Buenos Aires
_ Cercanía a facultades de la Universidad de Buenos Aires (Ciencias Económicas, Psicología, Medicina, Odontología, entre otras).
_ Ideal para familias con hijos en edad escolar o estudiantes universitarios.
_ Instituciones y Servicios Cercanos
_ Hospital de Clínicas José de San Martín
_ Abasto Shopping
Amplia oferta de comercios, supermercados, bancos y centros culturales.
Valor diferencial. Este departamento combina, ubicación estratégica, conectividad total, patio propio, ideal para vivienda o renta.
Se deja constancia que todas las medidas son estimativas, las mismas exactas surgirán del plano y la escritura original de dicho
inmueble.
Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad.
Corredores Inmobiliarios Matriculados:
Cristian Guirin CPI 6042
Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530
