Corredor Responsable: -
Contacto: Mónica Volkmann Bares
Venta departamento en \"Edificio 01 Las Artes\", ubicado en un punto estratégico de la ciudad, Maldonado y Florida, Barrio Sur, a una cuadra de la Rambla.
Cuenta con dos dormitorios, living comedor con cocina integrada, balcón amplio, vista hacia calle Florida desde un piso 6, orientación Oeste, y actualmente se encuentra alquilado.
Ubicación Ideal para quienes trabajan en el Centro y Ciudad Vieja por su cercanía. Para los que viajan seguido por sus rápidos accesos. Para los que disfrutan la vida social y urbana, por sus propuestas gastronómicas y culturales. Y a una cuadra de la Rambla Sur.
El Edificio cuenta con Planta Baja + 10 pisos, que reúnen un total de 67 apartamentos. Todas las unidades cuentan con espacios exteriores y amplios ventanales que aportan mucha luminosidad. Además cuenta con laundry, y en el último piso, piso 11, parrilleros, salón multiuso y un amplio solárium con terraza con increíbles vistas hacia el mar y hacia el Centro de la ciudad.
Es un proyecto realizado bajo los beneficios de la Ley 18.795 (Ley de Viviendas Promovida) por lo que cuenta con exoneración del IRPF sobre las rentas generadas de los alquileres por un plazo total de 10 años.
Datos de la renta actual:
Alquiler actual $29.000 mensuales
Garantía del contrato Contaduría General de la Nación
Finalización del contrato Noviembre 2025 con intención de utilizar la opción de renovación por un año más
Datos de gastos de la unidad:
Gastos comunes $7.400 mensuales
Contribución inmobiliaria $6.903 x 3 cuotas
Impuesto Primaria $2.225 x 3 cuotas
Tributos domiciliarios $1.427 bimensuales
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Comisión inmobiliaria 3% más IVA sobre el precio de venta
Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
