Corredor Responsable: Nicolas Sundblad CSI 5821 CPI 7144 -
Contacto: Silvia Ferrara
VENTA MUY BUEN DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN LA MEJOR ZONA DE BELGRANO CON BALCÓN.
Te presentamos un excelente departamento que realmente se destaca del resto por su excelente estado al igual que el del edificio, sus metros, solidez, luminosidad y potencial. Es ideal tanto para vivienda permanente como para una inversión segura. Propiedad a la venta SIN reubicación.
Ubicado en el corazón de Belgrano, en una zona residencial, arbolada y a metros de las principales avenidas comerciales de la zona, centros educativos y de salud. Con una excelente conectividad a todos los medios de transporte (Metrobús – subte – tren) permite desarrollar una vida activa sin depender del auto
En excelente estado de conservación tanto el departamento como el edificio, brinda la solidez y amplitud en cuanto a sus ambientes de las construcciones de antes y la posibilidad de adaptarlo a la vida actual sin grandes obras, si así lo deseara su nuevo dueño.
Al ingresar nos encontramos un living comedor con salida al balcón que dada su ubicación al contrafrente, nos sumerge en una tranquilidad y paz con su vista abierta al pulmón de manzana, sin vecinos cerca, brindando una privacidad única y mucha luz. Sol de mañana. Hoy este balcón tiene un cerramiento que es fácilmente removible.
La cocina, la cual fue modernizada, cuenta con buen lugar de guardado y cocina a gas. Ventana al exterior que garantiza una buena ventilación al ambiente. Está conectada a un lavadero el cual queda semi integrado, también con ventana, y cuenta con el baño de la ex dependencia de servicio que podría ser a futuro un toilette el cual es un gran valor agregado para este tipo de departamento.
El agua caliente se abastece por medio de un calefón alimentado a gas natural.
Desde el living se accede a un pasillo distribuidor a los cuartos de buen tamaño que tienen amplio lugar de guardado gracias a sus placares empotrados. Ambos comparten un baño completo con bañera.
Distribución y Comodidades:
- Living-Comedor: Espacioso y con salida directa al balcón. Orientación Este
- Balcón con Cerramiento: Actualmente cuenta con un cerramiento desmontable, ideal para aprovecharlo todo el año o removerlo fácilmente.
- 2 Dormitorios (Dimensiones Generosas): Dos habitaciones de amplias dimensiones —fieles al estilo de construcción de la época—, ambas con placares empotrados de piso a techo y excelente luz natural ya que poseen ventanas con vistas despejadas..
- Cocina con lavadero semi incorporado: La antigua dependencia de servicio fue inteligentemente reformada para integrarse como un cómodo lavadero. Cocina a gas y agua caliente provista por calefón a gas
- Baños: Cuenta con un baño completo original en muy buen estado. Además, se conserva el baño de la ex-dependencia, el cual, con una adecuación, puede transformarse en el toilette de recepción que estás buscando.
- Ventilación Natural: Todos los ambientes del departamento ventilan directamente al exterior, garantizando una excelente circulación de aire y luminosidad en cada rincón.
- Calefacción: todos los ambientes cuentan con equipos A/A frío calor.
- Luz y ventilación en todos los ambientes. Orientación Este.
- Listo para escriturar
- Estado de la propiedad: Muy bueno
- Estado del edificio: Muy bueno
Una muy buena oportunidad para no dejar pasar. Organicemos ya una visita para conocerlo y comenzar un nuevo capítulo de tu hogar.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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