ALQUILER BAJO BELGRANO DEPTO 3 AMB DEP BALCON COCH

Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 - Contacto: Mercedes Blasi ALQUILER DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, BALCÓN TERRAZA Y COCHERA OLAZÁBAL 940 – PISO 6 – BAJO BELGRANO, CABA SOBRE EL DEPARTAMENTO • Departamento de 3 ambientes en edificio de categoría • Palier privado y entrada de servicio independiente (doble circulación) • Living comedor amplio con pisos de parquet tarugado plastificados a nuevo • Salida a balcón terraza con vista abierta y orientación noreste (sol todo el día) • Cocina independiente con cocina a gas nueva (horno y hornallas) • Espacio para comedor diario • Lavadero independiente con lavasecarropas • 2 dormitorios en suite - Dormitorio principal con persiana - Ambos con amplios placards empotrados • 2 baños completos con ventilación natural • Dependencia de servicio con placard • Baño de servicio con ducha • 1 cochera fija cubierta con cómodo acceso por rampa • Espacio adicional para bicicleta • Agua caliente por termotanque • Calefacción por losa radiante individual • Aire acondicionado frío/calor en living comedor • Ventiladores de techo en dormitorios y cocina • Todos los ambientes con ventilación y salida al exterior • Muy buena distribución y luminosidad en toda la unidad INFORMACIÓN DE INTERÉS • Posibilidad de alquiler con mobiliario (a convenir según preferencia del inquilino): sillones, mesa comedor, heladera, lavasecarropas, camas, mesas de luz, TV, mesa de cocina, entre otros • Roller screen en living y black out en dormitorios y dependencia SOBRE EL EDIFICIO • Edificio de categoría de aproximadamente 30 años • Excelente calidad constructiva, sólido y muy bien mantenido • 15 pisos – 21 unidades funcionales • 1 ascensor principal + 1 ascensor de servicio • Encargado sin vivienda • Seguridad 24 hs • Pileta con solárium • Jardín de uso común ideal para relax UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD • Ubicado en Bajo Belgrano, una de las zonas más buscadas por su entorno residencial y verde • A pocas cuadras de Av. del Libertador • Cercano a los Lagos de Palermo y espacios verdes ideales para actividades al aire libre • Rápido acceso a Av. Lugones (conexión ágil hacia zona norte y centro) • Próximo a múltiples líneas de colectivo y cercanía con tren línea Mitre • Entorno tranquilo, seguro y con excelente calidad de vida CONDICIONES DE CONTRATACIÓN • Alquiler residencial | Contrato por 2 años • Canon mensual inicial: $2.800.000 • Ajustes trimestrales por IPC • Depósito en garantía equivalente a 1 mes (dolarizado) • Pago mensual por adelantado • Expensas ordinarias a cargo del inquilino (aprox. $1.100.000 - AYSA y Seguridad 24 hs incluido en expensas) • Servicios (ABL, luz, agua, gas) a cargo del inquilino • Garantía excluyente: Seguro de Caución (Garantor) • Ingresos comprobables que tripliquen el valor del alquiler • Se solicita certificado de antecedentes penales • Seguro de incendio y responsabilidad civil • Se aceptan mascotas ¡Coordiná tu visita hoy mismo! ¡CONTACTANOS POR WHATSAPP PARA UNA RESPUESTA MÁS RÁPIDA! ________________________________________ Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. ¿Tenés que vender para comprar? ¡Te acompañamos en todo el proceso! Además, si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, podés solicitar un préstamo exclusivo a través de Lendar, solo para clientes RE/MAX. https://****/quiero-un-prestamo/#simulador • Las medidas y superficies son aproximadas y sujetas a verificación. • El valor de expensas puede variar. • Fotos de carácter ilustrativo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.