ALQUILER DPTO 3 AMB CON DEPENDENCIA, BALCÓN CORRIDO Y GUARDACOCHE – BELGRANO – APTO CREDITO

Departamento en ALQUILER 3 ambientes con dependencia de servicio y espacio Guardacoche, ubicado en el barrio de Belgrano, al límite con Colegiales, sobre la intersección de Ciudad de la Paz y Virrey Arredondo. Excelente ubicación, a 1 cuadra de Av. Cabildo, a 3 cuadras de la estación José Hernández (Línea D) y a 6 cuadras de la estación Olleros (Línea D). Zona con gran conectividad, Metrobús Cabildo, múltiples líneas de colectivo, comercios, servicios y propuesta gastronómica. ⸻ Características generales • Departamento de 3 ambientes con dependencia de servicio • Ubicado en 3° piso al frente • Edificio de 2 unidades por piso • 1 ascensor • Orientación sudoeste • Balcón corrido al frente • Muy buena luminosidad • Pisos de parquet • Calefacción por estufa a gas • Espacio guardacoche móvil, son solo 4 cocheras disponibles ⸻ Distribución • Living comedor con salida al balcón corrido • Dos dormitorios con placares empotrados • Dormitorio principal al frente con ventana al balcón • Segundo dormitorio al pulmón del edificio • Placard adicional en el pasillo distribuidor que conecta ambas habitaciones • Dependencia de servicio (ideal escritorio o tercer dormitorio) • Baño completo • Toilette de recepción con ducha ⸻ Cocina y servicios • Cocina comedor amplia con espacio para mesa • Cocina tradicional a gas • Ventana al pulmón del edificio • Lavadero independiente • Conexión para lavarropas • Termotanque a gas ⸻ Edificio • Encargado sin vivienda ⸻ Superficies • Superficie total: 80,24 m² • Balcón corrido: 6,15 m² ⸻ Expensas • $400.000 (incluyen guardacoche y Aysa) ⸻ Expensas •Guardacoche Movible ???? Requisitos para el alquiler • Valor locativo: $1.300.000 mensuales. • Ajuste: indexación cuatrimestral por IPC. • Ingreso: * 1 mes de adelanto. * 1 mes de depósito de garantía. • Garantía: seguro de caución Garantía Ya. • Seguro de incendio obligatorio. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. EL YAR BIENES RAICES SA IGJ N° 23819 Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592