Dto 3 ambientes Montañeses y Juramento FULL AMUEBLADO

VENTA 3 AMBIENTES AMOBLADO EN BELGRANO - LLAVE EN MANO - A SOLO 130 METROS DEL ARCO DEL BARRIO CHINO SEGUNDO PISO POR ESCALERA ¡Bajísimo costo de mantenimiento: Expensas Mayo $76.723! Opcional cochera USD 25.000 Las fotos poseen gran angular EQUIPAMIENTO COMPLETO ("Llave en mano"): - ¡Te ahorrás una fortuna y meses de logística de amoblamiento! - Se entrega amoblado y equipado con electrodomésticos, muebles a medida y blanquería. - Climatización y Calefacción ya resueltas (¡Un ahorro masivo!): Incluye dos aires acondicionados instalados en los dormitorios, estufa de tiro balanceado en el living-comedor y calentador instalado en el baño. (Comprar e instalar todo esto hoy en día es sumamente costoso y complejo; acá ya te viene de regalo). - Incluye colchones premium de primerísima marca, juego de sábanas y blanquería completa de excelente calidad. - Solo se retiran la mesa principal y las sillas del comedor por motivos sentimentales. - ¡Listo para habitar o alquilar temporalmente ya! DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE (¡Cero espacio perdido!): - Planta de diseño cuadrado súper funcional con pasillo de distribución central. - ¡Techos de gran altura en todos los ambientes! Aportan una enorme amplitud visual, volumen de aire y gran sensación de categoría. - ¡Cada metro cuadrado rinde al máximo de su capacidad real! - Capacidad de guardado masivo: Cuenta con un espectacular altillo baulera de gran tamaño. - Placares empotrados gigantes que optimizan el espacio a la perfección. UBICACIÓN PRIVILEGIADA: - A solo 100 metros en línea recta del Arco del Barrio Chino. En la zona más vibrante, turística y cotizada de Belgrano. Conectividad total: Subte D, Tren Belgrano C y múltiples líneas de colectivos. COCINA INDEPENDIENTE Y BAÑO CÓMODO: - Cocina súper cómoda, ventilada y muy bien equipada. - ¡Quedan la heladera y el lavarropas ya instalado! - Calefón en cocina que asegura agua caliente continua en toda la propiedad. - Baño equipado con su propio calentador/estufa para máxima comodidad en invierno. DORMITORIOS INTELIGENTES: - Dormitorio principal con espectacular sommier de 2x2 de línea hotelera premium de marca sumamente costosa. - Segundo dormitorio diseñado a medida como escritorio para nómadas digitales + cama marinera doble. ESTADO Y EDIFICIO: - Estructura clásica, noble y súper sólida. - Mantenimiento constante y de bajo costo. - Departamento impecable, sin ningún problema de humedad y listo para usarse. RENTABILIDAD INMEDIATA: - Negocio ideal en dólares para inversores de alquiler temporario (Airbnb). Comprás hoy, publicás mañana, sin gastar un solo peso extra en equiparlo. Imaginá tu llegada. Entrar a este departamento es sentir que encontraste exactamente lo que buscabas. Ubicado en una de las zonas más vibrantes y cotizadas de Belgrano, el edificio te recibe con un entorno dinámico y moderno. Al cruzar la puerta de entrada, la calidez de los detalles te hace sentir inmediatamente en casa, con la tranquilidad de saber que no tenés que hacer absolutamente nada: está todo listo para que vos o tus huéspedes empiecen a disfrutarlo desde el primer minuto. El Edificio y Estado de la Propiedad Nos encontramos ante una construcción clásica y de una nobleza estructural que ya no se fabrica. Es un edificio de bases súper sólidas que cuenta con un mantenimiento constante y de bajo costo, lo que garantiza una excelente administración y expensas sumamente amigables. Al ser un segundo piso por escalera, te asegurás bajas expensas mensuales y un gasto común mínimo: las expensas de Mayo fueron de tan solo $76.723. Por dentro, el departamento te va a encantar: está impecable y en un excelente estado de conservación, absolutamente libre de cualquier problema de humedad, listo para que lo habites o lo empieces a alquilar. El Corazón del Hogar: Living-Comedor El living-comedor te va a encantar. Es un espacio súper cálido y lleno de luz natural, donde se destacan los impecables pisos de parquet plastificados que brillan con luz propia. Los techos de gran altura aportan una espacialidad y un volumen de aire únicos, dando una sensación de categoría y confort señorial que no se encuentra en las construcciones modernas. Para garantizar tu confort durante todo el año, cuenta con un clásico aire acondicionado de ventana que funciona a la perfección y un excelente sistema de calefacción por tiro balanceado a gas, ideal por su seguridad y gran rendimiento térmico. La distribución es sumamente funcional, ideal para relajarse después de un día de paseo por la ciudad. Distribución Súper Inteligente y Guardado Masivo (¡Cero Espacio Perdido!) La distribución de la planta es simplemente brillante y se nota apenas entrás. Al tener un diseño prácticamente cuadrado y un pasillo central muy corto que conecta todos los ambientes, el departamento no pierde ni un solo centrimetro en pasillos largos o recovecos inútiles. ¡Acá cada metro cuadrado es 100% utilizable y rendidor! La combinación de esta distribución compacta con los techos altos en toda la propiedad multiplica exponencialmente la sensación de amplitud real. Pero la verdadera sorpresa es el espacio de guardado: cuenta con un altillo-baulera gigante ideal para valijas, cajas y todo lo que necesités archivar fuera de la vista, sumado a los enormes placares empotrados que maximizan el orden y la comodidad diaria. Cocina Independiente y Baño Confortable La cocina es independiente, muy cómoda y cuenta con una excelente ventilación natural. Está en excelente estado de conservación, casi nueva, y equipada con cocina a gas, horno y un calefón que te asegura agua caliente continua y sin límites para disfrutar de baños espectacularmente relajantes. El espacio de lavadero está perfectamente resuelto e integrado. ¡Andá pensando en lo que te ahorrás porque tanto la heladera como el lavarropas quedan en la propiedad! El baño, por su parte, suma un confort indispensable para las épocas frías: cuenta con su propio calentador/estufa de baño instalado, ideal para templar el ambiente de forma rápida y segura. Dormitorio Principal: Tu Refugio Personal El dormitorio principal es amplio, luminoso y súper silencioso, ideal para garantizar un descanso profundo. Nuevamente, la gran altura de sus techos resalta la luminosidad de la habitación, equipada con un espectacular sommier de 2x2 de línea hotelera premium, de una marca sumamente costosa, que asegura el máximo confort de descanso. Además, cuenta con aire acondicionado instalado para regular el clima a tu gusto, un ventilador de techo y un gran placard de piso a techo con puertas corredizas espejadas que duplican la luz natural y aportan una gran sensación de amplitud y modernidad. Segundo Dormitorio: Espacio Inteligente y Confort El dormitorio secundario fue diseñado pensando en la versatilidad del público actual. Cuenta con un sistema de cama doble marinera (una cama tradicional arriba y otra deslizable abajo, ideal para optimizar el espacio). La carpintería es de excelente calidad y hecha completamente a medida, incluyendo una gran estación de trabajo/escritorio, ideal para nómadas digitales o profesionales que teletrabajan. Está climatizado con su propio aire acondicionado instalado y cuenta con amplios placares integrados. Mobiliario y Equipamiento Incluido (¡La Joya del Negocio!) Equipar un departamento de 3 ambientes hoy en día implica una inversión gigante de dinero, tiempo y logística. ¡Acá te olvidás de esa locura! Esta propiedad se vende bajo la modalidad de "puertas cerradas", lo que significa que incluye absolutamente todo lo que se ve amurado, en paredes y techos, además de todo el equipamiento móvil de primer nivel. Comprar los electrodomésticos, los aires acondicionados, la calefacción por tiro balanceado y contratar a los instaladores matriculados costaría una fortuna absoluta. ¡Acá ya te llevás todo funcionando y resuelto de entrada! ¿Qué se incluye en la oferta? - Climatización y Calefacción: Dos aires acondicionados instalados en los dormitorios, aire de ventana en el living, estufa de tiro balanceado a gas en el living-comedor, ventilador de techo y un calentador instalado en el baño. - Electrodomésticos principales: Heladera y lavarropas instalado en cocina, microondas y televisores (de corresponder). - Camas y Descanso: Sommier 2x2 premium de línea hotelera en dormitorio principal, juego de cama marinera doble en el segundo dormitorio, colchones de primerísima marca, blanquería y juegos de sábanas de excelente calidad listos para usar. - Muebles y Deco: Sillones, cortinas, luminarias completas, escritorios y toda la carpintería hecha a medida. - Equipamiento general: Todo el amoblamiento y decoración que se aprecia en las fotos de referencia. (Únicamente se retiran la mesa principal y las sillas del comedor por un profundo valor afectivo y sentimental de la familia propietaria). - Se busca un comprador que value y acepte esta excelente propuesta tal y como está, lista para trabajar. Ubicación y Conectividad Inmejorables La ubicación es simplemente imbatible. Vas a estar a solo 100 metros en línea recta del icónico Arco del Barrio Chino, rodeado de la mejor gastronomía asiática y fusión, locales de diseño, cafeterías de especialidad y un constante flujo de turismo internacional. Conectividad absoluta con múltiples líneas de colectivos, la estación de tren Belgrano C (Línea Mitre) y la línea D de subte a pocas cuadras. ¡Un lugar donde se respira tendencia y comodidad! Este no es solo un departamento, es la puerta de entrada a un negocio de alta rentabilidad o a un nuevo estilo de vida en el corazón de Belgrano con un equipamiento premium ya resuelto. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Contactanos ahora para coordinar una visita y descubrir tu próxima gran inversión. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA COLDWELL BANKER DESTINO (****/86 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.