3 ambientes al frente con balcón muy luminoso u a nuevo!

Departamento al frente con balcón que ofrece excelente luz natural, ubicado en Av. San Juan 3800, Caba, en el Barrio de Boedo, con cercanía al subte (Línea E), conectividad y fuerte vida comercial. Sus principales características son: - Living comedor de 6 x 3 m2 con aire acondicionado y salida a balcón de 0.90 x 2.40 m2. - Dormitorio de 2.80 x 2.90 m2 al frente con placard. - Dormitorio de 3 x 3 m2 con placard. - Baño completo con luz natural. -Cocina de 2.80 x 1.60 m2 con lugar para lavarropas. Superficie total: 54 m2 Expensas: $ 196.000.- (Mayo 2026) Cochera optativa: $ 125.000.- (cochera fija descubierta en edificio). El valor del alquiler publicado es sin cochera Opción de una segunda cochera en caso de necesitar. El edificio posee 13 pisos, con 5 departamentos por piso y una antigüedad de 19 años. Posee amenities: pileta, sum, laundry, solarium con ducha. Condiciones/Requisitos: - Depósito en Garantía U$S 1.000.- sin actualización por el termino del contrato. - 1 mes adelantado de $ 950.000.- - Contrato por 2 años con actualización trimestral x ipc (índice precios Consumidor) - Seguro de caución. - Ingresos comprobables. - No se aceptan mascotas (excluyente) - Servicios a cargo del Inquilino: luz, agua, gas, Abl y expensas ordinarias. (extraordinarias a cargo del propietario) La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Matricula CUCICBA Nro. 4525. Lujo Propiedades Medrano 121, CABA Tel: **** WAP: +54 9 ****