Corredor Responsable: ANDREA OLIVERI CSI 6401 / CUCICBA 7190 -
Contacto: Diego Evangelista
¡Ubicación ideal y espacios pensados para el confort familiar!
Presentamos este excelente departamento de ambientes muy amplios, luminoso y con una distribución funcional que maximiza cada metro cuadrado. Con detalles de calidez únicos, es el hogar ideal para quienes buscan comodidad, espacio de guardado y una excelente conexión con la ciudad.
Características Principales:
• Gran Living-Comedor: Un espacio súper generoso y acogedor que destaca por su hermoso piso de parquet pulido y una imponente estufa/hogar con revestimiento de piedra, que se convierte en el centro de todas las miradas. Cuenta con aire acondicionado instalado y excelente distribución para sectorizar el comedor y la zona de relax.
• Balcón al Frente: Salida directa desde el ventanal del living y de las habitaciones, aportando excelente luz natural y ventilación cruzada
• Dormitorio Principal Amplio: Habitación de cómodas dimensiones con espacio para cama King Size, pisos de madera, aire acondicionado, gran placard empotrado y salida directa al balcón.
• Segundo Dormitorio: Ideal para niños, escritorio o espacio de home office, también con hermosos pisos de parquet y excelente luminosidad.
• Cocina Independiente con Comedor Diario: Cómoda cocina alargada con mesada de granito, muebles bajo mesada, espacio para microondas y un práctico sector de comedor diario ideal para los desayunos en familia.
• Sector de Lavadero / Depósito: Espacio independiente ideal para la instalación de lavarropas y guardado de elementos de limpieza.
• Hall de Distribución: Un cómodo pasillo con pisos de madera que conecta los ambientes, garantizando la privacidad de los dormitorios
Este departamento, no es solo un hogar, es una experiencia, ubicado en el corazón palpitante de la Ciudad de Buenos Aires, donde la tradición se encuentra con la modernidad.
Está estratégicamente a metros de Av. Rivadavia, Av. La Plata, y Parque Rivadavia, combinando la comodidad urbana con la calidez de barrio. Al salir de esta propiedad, la rodean cafés con historia, plazas arboladas, colegios, mercados, restaurantes y una red de transporte que conecta en minutos con cualquier punto de la ciudad.
Un departamento que respira luz y energía.
Al ingresar, la recepción en hall de distribución ordena todos los ambientes de la propiedad, brindando independencia y privacidad en cada sector.
Desde allí se accede al Living-Comedor, amplio y luminoso, con ventanales que bañan el espacio de luz natural durante todo el día.-
Sus dos dormitorios espaciosos y serenos son refugios de calma: ideales para descansar, para disfrutar en familia o incluso para diseñar tu home office.
El baño completo, práctico y elegante, aporta funcionalidad al día a día.
La cocina refaccionada, con diseño moderno y buenos detalles es el corazón del hogar: un espacio pensado tanto para cocinar, o para compartir momentos en el comedor diario.
El lavadero independiente, práctico y discreto, suma orden y comodidad a la vida cotidiana.
Este hogar no se trata solo de metros cuadrados: se trata de la posibilidad de vivir en un lugar donde cada día es más fácil, más luminoso y más conectado.
Para familias jóvenes, significa crecer en un barrio con todo a mano.
Para profesionales, significa un entorno funcional, con el equilibrio justo entre trabajo y disfrute.
En Caballito, la ciudad se vive distinto: con energía, con movimiento, con historia y con futuro.
Este departamento es la oportunidad de ser parte de todo eso.
Listo para mudarte. Listo para disfrutar.
La superficie del balcón, es estimativa, dado que no surge de la escritura. Las expensas corresponden al mes de Abril 2026.-
REQUISITOS :
Valor Mensual: $1.000.000.
Contrato: 2 años con actualización trimestral por IPC (brindando transparencia y equilibrio).
Ingresos comprobables.
Garantía: Seguro de caución, o Garantía propietaria (de CABA o Provincia de Buenos Aires).
1 mes de depósito
1 mes pago adelantado.
¡No dejes pasar esta oportunidad única!
¿Querés ser el próximo en disfrutar de este entorno privilegiado?
Contactanos hoy mismo para coordinar una visita privada.-
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
