Viví la experiencia de un piso exclusivo sobre una de las avenidas más prestigiosas de Caballito.
Ubicado sobre Pedro Goyena al 1100, este exclusivo 3 ambientes con palier privado, cochera fija y 73 m² totales combina privacidad, luminosidad, una excelente distribución y detalles de calidad, en un edificio de una sola unidad por planta.
Ideal para quienes buscan privacidad, comodidad y una ubicación privilegiada en uno de los corredores más exclusivos de Caballito.
LA PROPIEDAD
Living comedor con salida a un balcón aterrazado semicircular, que aporta luminosidad y un agradable espacio al aire libre.
Cocina independiente totalmente eléctrica, equipada con anafe y horno empotrado.
Dormitorio principal en suite con amplios placares.
Segundo dormitorio con placard.
Segundo baño completo.
CONFORT Y CALIDAD
Pisos de madera tarugada.
Calefacción por radiadores.
Agua caliente central.
Cochera fija con portón independiente.
EL EDIFICIO
Edificio de pisos exclusivos (una unidad por planta).
SUM ubicado en el décimo piso.
Solárium con vistas abiertas.
Espacio destinado para lavarropas en planta baja.
LA UBICACIÓN
Pedro Goyena es uno de los corredores residenciales más exclusivos de la Ciudad de Buenos Aires y una de las avenidas más emblemáticas de Caballito.
Su boulevard arbolado, la arquitectura de sus edificios y una propuesta gastronómica en constante crecimiento la convirtieron en una de las direcciones más buscadas por quienes priorizan calidad de vida sin resignar conectividad.
Conectividad -> A metros de Av. Directorio. Rápido acceso a Av. José María Moreno y Av. La Plata. Cercanía a la estación José María Moreno de la Línea E de Subte. Múltiples líneas de colectivo que conectan con distintos puntos de la ciudad.
Educación -> En las inmediaciones se encuentran reconocidas instituciones educativas públicas y privadas, entre ellas el Colegio Marianista, el Instituto Santa Brígida, el Colegio Nuestra Señora de la Misericordia y la Escuela Técnica ORT, lo que convierte a la zona en una excelente opción para familias.
Gastronomía - > Pedro Goyena se consolidó como uno de los polos gastronómicos más destacados de Caballito. En sus alrededores vas a encontrar cafeterías de especialidad, restaurantes y propuestas para todos los gustos.
Espacios verdes -> A pocos minutos del Parque Chacabuco, uno de los principales pulmones verdes de la zona, además de plazas y espacios recreativos ideales para disfrutar al aire libre.
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Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.
Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes
En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
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Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065
Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443
