Senillosa al 300
Departamento de 3 Ambientes con Ampliación y Vista Panorámica en Venta en Caballito A Pasos del Subte A
Inmejorable oportunidad en el corazón de Caballito. Se presenta a la venta un luminoso departamento de 3 ambientes en el séptimo piso, con orientación Este y una privilegiada vista panorámica que garantiza luz natural durante toda la mañana.
El inmueble se distingue por una particularidad de alto valor: el amplio balcón-terraza original ha sido cubierto con un techo de metal acanalado y cerramiento perimetral, incorporando dicha superficie al área habitable. Esta mejora genera una prolongación del living-comedor y del dormitorio principal, resultando en una superficie total aproximada de 75 metros cuadrados, excepcional para la tipología de 3 ambientes.
DISTRIBUCIÓN:
Living-comedor amplio y diferenciado, con pisos de cerámica y salida a la ampliación que optimiza el espacio.
Dos dormitorios, uno de ellos con salida a la ampliación, ambos con muy buena ventilación.
Baño completo.
Cocina independiente con lavadero separado.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:
Superficie total: 75 m² aproximadamente (50 m² cubiertos originales + 25 m² de ampliación de balcón-terraza).
Antigüedad: 50 años.
Orientación: Este (frente).
Vista despejada y panorámica.
Pisos de cerámica en living-comedor.
Lavadero independiente.
Servicios individuales.
Edificio con buena conservación.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA:
El edificio se encuentra en una zona privilegiada de Caballito, a escasos metros del Parque Rivadavia. La conectividad es excelente:
A pocas cuadras de la estación Rio de Janeiro de la Línea A de subte.
Múltiples líneas de colectivos sobre Av. Rivadavia, Av. La Plata y la transitada calle Rosario
Entorno comercial y gastronómico de primer nivel con supermercados, bancos, escuelas y centros de salud a pocos minutos.
OBSERVACIONES:
La unidad se encuentra en buen estado de mantenimiento, conservación y habitabilidad. La ampliación del balcón-terraza constituye un valor agregado significativo en términos de superficie y funcionalidad. Se sugiere consultar por la documentación relativa a la misma.
*Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El monto de las expensas puede estar sujeto a verificación al momento de la consulta. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
LEY 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-
VREMONT RICOTTI
Matricula CUCICBA N° 2563
CPI Alfredo Ricotti
