DESCRIPCIÓN GENERAL
Departamento de 3 ambientes con 2 dormitorios en pleno centro de Rosario. La unidad fue completamente reciclada y cuenta con cocina independiente, baño actualizado y pisos de parqué plastificados en impecable estado. Emplazado en un edificio con mantenimiento óptimo, ascensor nuevo y adecuación de gas realizada bajo normativa vigente. Apto crédito hipotecario inmediato.
UBICACIÓN Y ENTORNO
• Dirección: Zona Centro (Microcentro), Rosario.
• Conectividad: Ubicación estratégica que permite resolver todo a pie. Conectividad total con todas las líneas de transporte público y rápido acceso a los corredores gastronómicos de Pichincha y Av. Pellegrini.
• Puntos de interés: A metros de la peatonal, zona bancaria, supermercados, colegios y los principales centros universitarios de la ciudad.
EL EDIFICIO
• Infraestructura común: Edificio con espacios comunes y palieres completamente reciclados.
• Equipamiento: Ascensor nuevo de última generación ya instalado y en funcionamiento.
• Servicios: Adecuación de gas aprobada y realizada según las exigencias actuales de Litoral Gas.
DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES
• Living / Comedor: Amplio y luminoso, con pisos de parqué originales pulidos y plastificados que aportan calidez.
• Cocina: Separada y cómoda, equipada con mobiliario de bajomesada y alacena completo en melamina blanca, mesada de granito, calefón instalado y excelente ventilación natural.
• Dormitorios: Dos dormitorios de cómodas dimensiones con placares empotrados de piso a techo con puertas corredizas y persianas de enrollar.
• Baño: Un baño completo reciclado con sanitarios modernos, grifería renovada y terminación de diseño en microcemento texturado.
MEMORIA TÉCNICA Y TERMINACIONES
• Pisos y Revestimientos: Parqué de madera noble en living y dormitorios; pisos cerámicos en cocina y microcemento de alta resistencia en baño.
• Aberturas: Ventanales de gran tamaño que aseguran luz natural constante, con persianas de enrollar integradas.
• Equipamiento incluido: Alacenas, bajo mesada, artefacto de cocina y calefón para agua caliente.
DETALLE DE SUPERFICIES
• Superficie Cubierta Exclusiva: 52,00m²
CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES
• Condición de Pago: Contado. Se evalúan opciones de permuta y financiación directa a consultar.
• Situación Jurídica: Apto crédito hipotecario. Escrituración inmediata.
NOTA
Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.
